Многие покупатели недвижимости концентрируются на состоянии приобретаемой квартиры, оставляя без внимания положение дел в квартирном товариществе и его функционирование, тогда как эти два фактора могут в равной степени оказывать влияние на стоимость инвестиции. Исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ (на фото) рассказал о 15 вещах, которые обязательно следует узнать о квартирном товариществе перед покупкой квартиры.
Согласно эстонскому законодательству, собственник квартиры автоматически входит в квартирное товарищество, то есть покупаете вы не просто четыре стены, но и часть общих обязательства по управлению зданием. Стало быть, перед оформлением покупки неплохо было бы ознакомиться с отчетностью товарищества и навести о нем справки.
План хозяйственной деятельности и бюджет
Попросите продавца или маклера предоставить действующий план хозяйственной деятельности и бюджет товарищества. Оба этих документа должны быть заверены общим собранием. Узнайте, логичным ли образом распределены расходы, учтены ли повышения цен, запланированы ли резервные средства для будущих работ.
Рекомендуется к просмотру: