Департамент городского хозяйства Нарвской горуправы сообщает, что им было взято на учёт бесхозное строение – торговый киоск, расположенный по адресу ул. Йоала L2 в городе Нарве.

Последним известным владельцем данного объекта является Татьяна Рудакова.

Цены на жилье в Эстонии продолжают расти, а доходы молодых людей остаются низкими. Начинающие карьеру после учебы или армии зачастую получают минимальную зарплату, что делает покупку квартиры практически невозможной. Участница проекта "Летняя школа журналистики 2025" Диана Карлышева пообщалась с несколькими молодыми жителями страны, чтобы узнать, как они справляются с этой ситуацией и какие выходы видят.

Вид на один из морских портов в Стокгольме. Иллюстративное фото: Stena.ee

Двадцатилетний автоматик Артур Макаров только начал работать по специальности после службы в армии. По его словам, дохода не хватает даже для стабильной аренды жилья.

Многие покупатели недвижимости концентрируются на состоянии приобретаемой квартиры, оставляя без внимания положение дел в квартирном товариществе и его функционирование, тогда как эти два фактора могут в равной степени оказывать влияние на стоимость инвестиции. Исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ (на фото) рассказал о 15 вещах, которые обязательно следует узнать о квартирном товариществе перед покупкой квартиры.

Согласно эстонскому законодательству, собственник квартиры автоматически входит в квартирное товарищество, то есть покупаете вы не просто четыре стены, но и часть общих обязательства по управлению зданием. Стало быть, перед оформлением покупки неплохо было бы ознакомиться с отчетностью товарищества и навести о нем справки.

План хозяйственной деятельности и бюджет

Попросите продавца или маклера предоставить действующий план хозяйственной деятельности и бюджет товарищества. Оба этих документа должны быть заверены общим собранием. Узнайте, логичным ли образом распределены расходы, учтены ли повышения цен, запланированы ли резервные средства для будущих работ.

Ситуация на рынке дачной недвижимости в Эстонии претерпевает изменения: количество предложений растет, продавцы вынуждены снижать цены, а спрос смещается в сторону домов, пригодных для круглогодичного проживания. Об этом рассказала маклер компании 1Partner Kinnisvara Гармен Хейнсалу.

Иллюстративное фото: Pixabay

По словам Хейнсалу, в настоящее время на рынке представлено много вариантов, что затрудняет процесс продажи для собственников. Чтобы продать дачу быстро, продавцам всё чаще приходится снижать первоначально заявленные цены и соглашаться на условия покупателей. Особенно это касается старых и маленьких строений, интерес к которым заметно упал.

Жители Нарвы заметили, что с фасадом нового многоквартирного дома на улице Раудсилла что-то не так — в некоторых местах начала отходить облицовка. Однако, как выяснилось, поводов для беспокойства нет: речь идёт о запланированных работах по замене декоративного слоя, а не о повреждении самого фасада.

Фото: Диана Харламова \ Postimees.ee

Если присмотреться к дому поближе, становится видно, что на ряде участков от стены отслоилось декоративное покрытие «под кирпич». Как пояснил владелец агентства недвижимости Trianon Kinnisvara Сергей Горлач, занимающийся продажей квартир в этом здании, это не последствие шторма, и речь идёт исключительно о внешнем декоративном слое.

Ситуация с недвижимостью в Ида-Вирумаа, и особенно в Нарве, остается крайне сложной. Несмотря на различные меры поддержки, стимулировать реновацию жилого фонда исключительно финансовыми инструментами оказывается недостаточно. Проблема носит не только экономический, но и социальный характер, и ее решение требует комплексного подхода.

Иллюстративное фото: Михаил Трибой

Недавно в Нарве завершилось строительство нового дома на улице Раудсилла, который уже введен в эксплуатацию. Этот объект стал одним из немногих новостроек в городе за последние десять лет. Всего в этом районе запланировано возведение пяти подобных домов, из окон которых открываются виды на две крепости. Однако даже такая инициатива не способна кардинально изменить ситуацию с устаревшим жилым фондом города. Для того чтобы в Нарве появилось больше нового жилья, необходимо привлекать застройщиков, но инвесторы с осторожностью относятся к таким проектам.

На этой неделе стало известно, что в новом жилом доме, получившем разрешение на эксплуатацию и расположенном на улице Раудсиллла в Нарве, уже продано 16 квартир из 45, пишет "Северное Побережье".

Первый владелец квартиры уже заселяется. Скриншот: severnojepoberezhje.postimees.ee

Проект жилого квартала Joaoru Residentsid предусматривает возможность возведения до пяти аналогичных зданий в начале улицы Раудсиллла. Однако, как отмечает представитель девелопера Vallikraavi Kinnisvara Янно Мерилоо, на данный момент решения о продолжении строительства еще не приняты. По его словам, обсуждать перспективы можно будет только после того, как большинство квартир в первом доме будет продано.

Налогово-таможенный департамент (НТД) напоминает, что 31 марта – это срок уплаты первой части земельного налога в этом году. Почти 370 000 частных и юридических лиц должны уплатить к этому сроку в общей сложности около 48 млн евро. Приблизительно 335 000 частных лиц должны уплатить к 31 марта земельный налог на сумму 21 млн евро. Около 35 000 юридических лиц, являющихся собственниками недвижимости, должны уплатить к этому же сроку земельный налог на сумму 27 млн евро. Оставшуюся часть земельного налога можно доплатить до 1 октября.

Фото: RUP

Руководитель по предоставлению услуг в сфере земельного налога Рийта Парксепп напомнила, что налоговая льгота по-прежнему действует для домовладельцев на землю под домом. «Если у вас имеется налогооблагаемая земля и вы еще не ознакомились со своей обязанностью по уплате земельного налога, то вы можете сделать это в нашей среде электронных услуг e-MTA, а также уплатить здесь этот налог, выбрав в меню рубрику «Налоги», затем «Земельный налог», а потом «Уведомления о земельном налоге и данные о земле»», – сказала Парксепп.