На месте бывшего ирландского паба появится его двойник

После разногласий по поводу арендной платы ирландский паб в Нарве покинул помещение на улице Пауля Кереса, 2. Предприниматель Антс Леэк перевезет заведение на Пушкина, 4а: открытие там запланировано на 31 октября. Прежний адрес при этом не останется без ирландского паба, поскольку компания-владелец недвижимости намерена создать там собственное заведение, хотя сроки его открытия пока неизвестны.

Иллюстративное фото: embassypub.ee

Работа The Irish Embassy Pub на улице Пауля Кереса, 2 прекратилась 22 октября. Паб находился там восемь лет, однако после смены владельца помещения арендные условия пересмотрели. Договориться о новой сумме сторонам не удалось, и действующее заведение решило продолжить работу в другом месте.

Антс Леэк сообщил газете «Нарвский рабочий», что предложенная ему плата за помещение оказалась слишком высокой. Предприниматель отказался принимать новые условия и выбрал переезд вместо продолжения аренды. Новый адрес паба — улица Пушкина, 4а, где раньше также работали предприятия общественного питания.

Открытие после переезда назначено на 31 октября. В новом помещении Леэк собирается изменить меню и сделать шире выбор разливных напитков.

Обстоятельства, из-за которых выросла арендная плата, объяснила сторона, купившая помещение. По данным Rus.Postimees, летом 2026 года недвижимость приобрела компания OÜ Merekohvik, связанная с нарвской предпринимательницей Яниной Куксовой. Она рассказала изданию, почему новые владельцы решили пересмотреть прежние условия.

Как утверждает Куксова, объект продавался больше двух лет, и купить его мог любой заинтересованный покупатель. В числе возможных приобретателей, по ее словам, был и сам арендатор. Помещение можно было приобрести вместе с действующим арендатором.

Предпринимательница также объяснила разницу между прежней и новой арендой. По ее словам, бывший владелец недвижимости не жил в Нарве и не занимался развитием объекта. Установленная им ставка, считает Куксова, заметно отставала от цен, которые сейчас предлагают за коммерческие помещения в городе.

Для покупки недвижимости OÜ Merekohvik привлекла кредит. Кроме выплаты кредита, компания планирует вложить дополнительные средства в развитие объекта. Поэтому условия, устраивавшие прежнего владельца, не обязательно экономически обоснованы для нового инвестора, пояснила Куксова.

Новые собственники сначала пытались согласовать с арендатором другие условия. На переговорах они объяснили необходимость изменения платы и показали актуальные предложения по аренде коммерческой недвижимости в Нарве. Однако в итоге стороны не пришли к соглашению.

По версии Куксовой, в отведенный для ответа срок арендатор не представил окончательного решения и не внес собственных предложений. После этого ему направили уведомление о прекращении договора. Вместе с тем компания предоставила три месяца, чтобы паб мог продолжать работу и подготовить переезд.

Куксова заявила, что компания не стремилась помешать работе существующего заведения.

Предпринимательница отдельно отметила работу, проделанную Антсом Леэком, и уважение к посетителям заведения. При этом, по ее словам, известность паба и цена коммерческой аренды относятся к разным вопросам. Популярность места сама по себе не означает, что прежняя ставка должна сохраниться после покупки недвижимости.

Уход The Irish Embassy Pub не означает отказа новых владельцев от ресторанного проекта на Кереса. OÜ Merekohvik хочет открыть в этом помещении собственный ирландский паб. Компания рассчитывает сохранить прежнее общее направление, но будущим заведением будет управлять уже не Леэк, а новый собственник недвижимости.

Пока проект находится на начальной стадии. Компания еще не осматривала помещение и, по словам Куксовой, не получила к нему доступа. Поэтому владельцы пока не могут сказать, в каком состоянии находится объект и какой объем работ потребуется для его подготовки.

Предпринимательница допускает, что помещение придется обустраивать практически с нуля: сейчас там могут остаться только стены. В числе первых задач она назвала ремонт, покупку мебели и оборудование кухни. Лишь после оценки объекта компания сможет определить, каким будет будущий формат ресторана.

Общую идею ирландского паба владельцы хотят сохранить, но конкретное меню пока не обсуждали. Сначала им предстоит понять, какие возможности даст помещение и какой ремонт ему нужен. Затем OÜ Merekohvik собирается изучить ассортимент и при необходимости изменить его. Дата открытия заведения на Кереса пока не определена.

Первый ирландский паб по этому адресу начал работу в 2018 году. Его основателем был предприниматель Мярт Меэзак, который позднее продал бизнес. За время работы заведение стало одним из известных мест отдыха в центре Нарвы.