Когда можно использовать записи с камер, установленных без согласия в многоквартирном доме

Во многих многоквартирных домах квартирные товарищества устанавливают камеры видеонаблюдения, однако их использование должно происходить по согласованию с жильцами. Тем не менее, записи с таких камер могут использоваться в определённых случаях, даже если сами камеры были установлены без разрешения.

Иллюстративное фото: dvor24.ru

Руководитель юридического отдела Эстонского союза квартирных товариществ Урмас Марди подчёркивает, что установка видеокамер требует предварительного согласования с членами товарищества. Также необходимо чётко определить, какие участки будут находиться в поле зрения камеры, сколько времени будет храниться видеозапись и кто будет иметь доступ к отснятым материалам.

По его словам, камеры не устанавливаются без причины: «Для этого, безусловно, есть очень веская причина. Но чтобы действия были юридически обоснованы, на что обратил внимание и Государственный суд, необходимо заранее обсудить установку с владельцами квартир и получить их мнение».

Камера должна фиксировать общественные пространства

Марди уточнил, что камеры должны быть направлены исключительно на общественные зоны и не вмешиваться в частную жизнь. Это важно для предотвращения конфликтов. «Если жильцы узнают, что камера снимает не только общее пространство, но и, к примеру, балконы или окна квартир, а их согласия на это не было, может последовать требование демонтировать такие камеры», – добавил он.

Использование записей без разрешения: что разрешено законом

На практике камеры часто устанавливаются без официального согласия жильцов. Несмотря на это, полиция использует записи с таких камер при нарушениях общественного порядка. Присяжный адвокат Маарья Пильд-Фрейберг, специализирующаяся на защите данных, поясняет, что если камера находится на видном месте, её запись может быть использована в качестве доказательства.

«Конечно, по закону нельзя собирать доказательства с нарушением правил. Нельзя вести скрытое наблюдение без соответствующего разрешения, как это, например, касается полиции. Но если камера установлена открыто и её наличие не является неожиданностью для человека, то я считаю, что такая запись всё равно будет принята во внимание. Это доказательство», – сказала она.

При этом адвокат подчёркивает, что каждый случай использования видеозаписей рассматривается индивидуально.