недвижимость

То, что законодательство Эстонии запрещает негражданам Евросоюза покупать недвижимость на приграничных территориях, жителям Ида-Вирумаа давно кажется полной нелепицей, так как все видят, что это ограничение мешает только людям с небольшим достатком, а богатые его запросто обходят. Глава Нарвского округа Социал-Демократической партии Яак Аллик (на фото) считает, что партнерам соцдемов по коалиции, реформистам, пора перестать воспринимать проживающих в Эстонии неграждан и граждан России как «потенциальных врагов и предателей».

Когда социал-демократы вошли в правительство, наиболее лакомые земельные участки в Эстонии уже были проданы иностранцам. Совершенно законно – как гражданам Европейского Союза, так и выходцам из иных краев. Причем участки были проданы не гражданам ЕС весьма привлекательные. Например, мыза Кальви и остров на реке Пирита. Распродали также и часть окрестностей Нарва-Йыэсуу и пригорода Нарвы, при том, что закон позволяет совершать подобное, лишь исходя из важных государственных интересов и на основании решений правительства, каковых было принято всего два.

Кредиторы Кренгольмской мануфактуры, банкротящейся с 2010 года, попытаются получить денег с той недвижимости, которую шведские владельцы текстильного предприятия предусмотрительно продали родственной фирме, пишет "Северное Побережье".

Назначенный Вируским уездным судом банкротный управляющий «Kreenholmi Valduse AS» Мартин Крупп подтвердил, что подал судебный иск против «Narva Gate OÜ». В эту родственную с «Кренгольмом» фирму их шведские владельцы перевели всю недвижимость текстильного гиганта еще за три года до объявления его банкротом. Сделанное благодаря этому денежное вливание на время решило финансовые проблемы умиравшего производства.

Крупп просит у суда пересмотреть ту сделку от 7 ноября 2007 года.
Однако, иск банкротного управляющего еще не в судебном производстве, поскольку пока не решен вопрос о госпошлине, размер которой назначен максимально возможный – 10 тысяч евро. Уже получены отказы судов двух инстанций в освобождении истца от пошлины в порядке госпомощи.

В большинстве малых городов Эстонии на рынке недвижимости не происходит никаких значительных изменений уже в течение нескольких лет.

Самые дешевые квартиры в Валге, всего 103 евро/м². Фото: stena.ee

Pindi Kinnisvara приводит статистику относительно средней стоимости квадратного метра квартирной собственности в разных уездных центрах и малых городах, а также того, сколько сделок в них было совершено в августе, и как изменялись цены по сравнению с прошлым месяцем. В расчет не принимались данные 5 крупнейших городов Эстонии.

Цена квадратного метра в Нарва-Йыэсуу, достигающая 2880 евро, удивляет даже банки, рассказала член правления Pindi Kinnisvara Алис Мёлл, рассчитана такая жилплощадь на клиентов из России, которые в связи с политическим кризисом стали чуть более осторожными.

Foto: Andres Putting

Одним из новых строительных проектов является здание под названием Green Paradise, продажей квартир в нем занимается Pindi Kinnisvara. Член правления компании Алис Мёлль рассказывает, что эти квартиры фирма рекламирует за пределами Эстонии. Шикарных построек в Усть-Нарве несколько, и на всех рекламирующих их плакатах обозначен помимо эстонского номера телефона также номер телефона с кодом России, пишет Ärileht.

Департамент развития и экономики Нарвы в очередной раз выставил на торги с предварительными переговорами три участка недвижимости: бывшую седьмую школу по адресу Раудсилла,1, бывшую спецшколу по адресу Пушкина, 31 и бывшее общежитее по адресу Выйду, 17.

Недвижимость по адресу Раудсилла, 1 выставлено на продажу по начальной цене в 1 000 000 евро, начальная цена за недвижимость по адресу Пушкина, 31 составляет 137 000 евро, начальная цена недвижимости по адресу Выйду, 17 составляет 80 000 евро.

Рост пенсий в Финляндии тормозится и из соображений экономии северные соседи переезжают в Эстонию, сказал член совета фирмы по продаже недвижимости Kaamos Kinnisvara Яак Венде.

Он сказал, выступая на сегодняшней конференции по недвижимости, организованной Äripäev, что в Финляндии, как и в других странах Европы и в развитых странах, растет численность пенсионеров, и выплата пенсий накладывает на государство большие обязательства, из-за чего рост пенсий тормозится.

Количество сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа в IV квартале 2013 года составило 673, рост по сравнению с тем же периодом 2012 года был 21%. Оборот сделок с недвижимостью в IV квартале прошлого года составил 7,81 млн евро. Больше всего сделок было в Нарве.

Foto: Ilmar Saabas

По словам руководителя портала недвижимости KV.EE Тармо Теслона, если в целом на портале количество объявлений о продаже квартир в крупных городах снижается, то количество объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа за год выросло примерно на 30%. Это свидетельствует о том, что сделки не осуществляются достаточно быстро.

Рынок аренды жилья в Нарве в прошлом году пережил бум, при котором за аренду жилья спрашивали до 1000 евро. Специалисты считают, что пиковый период прошел и съемные квартиры в 2014 году подешевеют.

Foto: Rauno Volmar, Дельфи

Рванувшие во второй половине 2012 года вверх цены на аренду жилья в Нарве достигли своего максимума в 2013 году, когда хозяева квартир в приграничном городе просили, например, за отремонтированную трехкомнатную квартиру по 500-1000 евро в месяц. Эти цены споставимы с ценами на жилье в центре Таллинна. Бум на рынке аренды квартир был обусловлен строительством новой электростанции и масштабными строительными работами в самой Нарве.