недвижимость

Традиционно осень и зима являются сезонами наибольшей активности на рынке жилой недвижимости. Верно ли это утверждение сегодня по отношению к Нарве? Прошел ли текущий год под знаком баланса или был полон неожиданностями? Можно ли говорить о каких-то тенденциях в году наступающем?

Александр Богенс: в среднем на поиск квартиры для покупки в Нарве тратится месяц, редко — больше. Из архива Александра Богенса.

Об этом "Виру Проспект" поговорил с региональным директором одного из самых крупных агентств по недвижимости в Эстонии DOMUS Kinnisvara Александром Богенсом.

Власти Нарвы готовятся отказать предпринимателю в возможности строить гостиницу на его собственном участке в районе Старого города. Чиновники указывают, что тут изначально планировалась автопарковка, а значит, так и должно быть, пишет "Северное Побережье".

Незастроенный участок по улице Лаврецова, 7а: его начальная цена на торгах в 2014 году была 23 тысячи евро. «Inkeri TÜH» предложило больше и выиграло, конкретная стоимость сделки не разглашается. Проигравшим претендентом была фирма, владеющая на соседнем участке рестораном (справа на фото), клиенты которого пользуются пустующей соседской недвижимостью как местом именно для парковки. Фото: pohjarannik.ee

Нарвский департамент архитектуры и городского планирования предлагает городскому собранию, подготовив для него проект соответствующего решения, отказать местному предприятию «Inkeri TÜH» в инициировании детальной планировки его участка недвижимости. Депутаты рассмотрят этот вопрос 17 ноября.

С 1 января 2017 года начнется работа по выявлению и внесению в регистр всех неоформленных строений. В первую очередь это коснется нарвских садоводческих товариществ, поскольку в некоторых из них около половины участков имеют строения, не внесенные в регистр. Государство считает, что подобного шага требуют соображения безопасности, однако как отметила председатель одного из садоводческих товариществ, не у всех владельцев незаконных построек найдутся средства на их регистрацию.

Иллюстративное фото

Как отметила руководитель отдела строительного надзора Эллен Уускюла, отныне все строения, расположенные на садоводческих участках должны быть внесены в регистр, передает Радио 4. Для этого необходимо найти генплан участка и сравнить реальную ситуацию с тем, что было прописано в плане. Если на участке строений стало больше или меньше (например, было несколько теплиц, а осталась одна), то об этих изменениях нужно сообщить в отдел строительной инспекции.

Комиссия горсобрания Нарвы по вопросам городской недвижимости и хозяйства предлагает создать в городе муниципальную фирму Narva Kinnisvara AS, которая займется управлением всей городской недвижимости. Основные аргументы сводятся к тому, что чиновники работают неэффективно, а фирма будет рационально использовать недвижимость и сократит бюджетные затраты города.

Фото: Stena.ee

"(Нынешнее) положение дел с городской недвижимостью приводит к ежегодному формированию так называемого бюджета "проедания" и долгие годы не позволяет реально формировать бюджет "развития" города", - сказано в пояснении о необходимости создания муниципальной фирмы Narva Kinnsivara.

Власти Нарвы вернулись к идее выкупить бывший учебный корпус по улице Калда. Сейчас здание принадлежит государству и выставлено на аукцион. По планам Комиссии по городскому имуществу, в это здание смогут переехать многие городские социальные службы. Вчера депутатская Комиссия по городскому имуществу и хозяйству знакомилась со зданием. Если его купят, то там разместятся городские социальные службы, передала Нарвская студия "Радио 4".

Фото: google.com

Хорошо отремонтированное здание учебного корпуса Нарвского профессионального центра по улице Калда пришлось закрыть 4 года назад из-за стремительного сокращения числа учеников. Сейчас зданием официально владеет AS Riigi Kinnisvara (RKAS), которое уже пыталось продать его в июне, но не нашлось покупателей. Теперь здание снова выставлено на торги по цене 277 000 евро.

Эстонские суды трех инстанций отказались брать в делопроизводство иск о востребовании долга за квартиру, поданный квартирным товариществом Кохтла-Ярве против проживающего в России собственника жилья.

Долги перед поставщиком тепла владельцев недвижимости вновь ставят целые дома Кохтла-Ярве на порог холодной зимы. Многие из должников проживают в России. Востребовать с них долг за отопление через эстонский суд невозможно в силу особенностей договора о правовой помощи между Эстонией и Россией.

"В доме есть квартира, принадлежащая нерезиденту Эстонии - жителю России. Когда скопился долг, начали искать. На запрос в крепостную книгу пришел ответ, где был указан адрес собственника - Псков. Письма о напоминании про долг возвращаются обратно. Других контактов - телефона, электронной почты - нет. В регистре населения Эстонии не числится. Запросы в мэрию Пскова ничего не дали", - пишет Раиса Варес, председатель квартирного товарищества по адресу Sinivoore, 9 в Кохтла-Ярве. Так начинается один из многих рассказов председателей квартирных товариществ этого города, с которыми удалось поговорить корреспондентам ERR. В сложившейся с долгами за отопление ситуации людям не может помочь даже суд высшей инстанции.

Городские власти Нарвы собираются вернуть заводу Fortaco Estonia выкупленные несколько лет назад производственные здания по той же цене - за 1 эстонскую крону или 6 евроцентов. Руководители завода планируют построить на месте старых новый производственный корпус и создать до 200 рабочих мест, пишет "Виру Проспект".

Фото: Stena.ee

Деньги нашли, но построить не смогли

Как рассказал в понедельник на заседании депутатской комиссии по городскому имуществу и хозяйству член нарвской горуправы Георгий Игнатов, город выкупил у фирмы Cargotec Estonia три участка со старыми производственными зданиями на территории бывшего завода “Балтиец” в 2009 году.