Можно ли купить неприватизированный участок в садоводческом товариществе?

Читатели газеты «ВируПроспект» просят специалистов горуправы через газету ответить на следующий вопрос: как обстоят дела с неприватизированными участками в садоводческих товариществах Нарвы?

«Например, человек хочет купить неприватизированный садоводческий участок, возможно ли это сделать? На каких основаниях? Или возможна только его аренда? Куда обращаться? Можно ли этот участок затем приватизировать?»

На вопрос наших читателей отвечает Ольга Рогозина, старший специалист отдела геодезии и землеустройства Нарвской городской управы.

- Для того чтобы приобрести участок, то есть оформить нотариальную сделку купли-продажи недвижимости, необходимо, чтобы земля была недвижимостью. Это достигается путём приватизации земли собственником, находящихся на этом участке строений или оформлением на неё собственником строений права застройки на 50 лет. Для этого собственник строений должен обратиться в отдел землеустройства, дождаться регистрации земли в Крепостной книге, только после этого нотариус сможет оформить сделку по продаже этой недвижимости.

Для оформления нотариальной сделки необходима регистрация земли в Крепостной книге. Напомню, что заявления на приватизацию земли принимались до 31 декабря 1997 года. Те, кто не успел подать такого заявления в срок, может подать заявление на оформление права застройки на 50 лет. В процессе оформления права застройки уездное управление может сделать собственнику строения предложение на приватизацию земли по цене действующего на данный момент времени налогообложения земли.