недвижимость

Департамент городского имущества и хозяйства Нарвы предлагает оштрафовать на 141 000 евро нарвских предпринимателей, не выполняющих условия инвестирования в выгодно приобретенные или полученные от города в аренду участки недвижимости.

В общей сложности, как отмечает департамент, нарвские фирмы, получая в свои руки городскую недвижимость на заре бума недвижимости под обещание инвестировать более ста миллионов крон (7 млн евро), на деле не внесли ни сента.

Департамент городского имущества и хозяйства отправляет на рассмотрение городской управы документы, в соответствии с которыми несколько фирм должны быть оштрафованы на крупные суммы.

Например, IV Invest Development OÜ, руководимое депутатом горсобрания и директором городского учреждения Narva Linnaelamu SA Еленой Пахомовой, предлагается оштрафовать за невыполнение инвестиционного договора и потребовать плату за право застройки за несколько лет.

Дешевые квартиры в Вока обретают все большую популярность среди россиян. Одни жилье здесь покупают для летнего отдыха, другие – с той целью, чтобы было проще получить шенгенскую визу.

В Вока всего 12 относительно крупных квартирных домов – квартир в каждом из них примерно 24. В одном из этих домов в одном подъезде живут четыре одиноких человека, в другом подъезде – тоже четыре одиноких человека. Остальные квартиры почти все распроданы гражданам Российской Федерации.

Член правления квартирного товарищества «Vokamäe» Урси Йоост отметила, что положение более чем странное.

Одна дама из Петербурга тоже купила квартиру в Вока, сама она там не живет, однако оказалась настолько предприимчивой, что сдала жилплощадь внаем. А большинство квартир пустуют. Есть также москвичи, которые любят проводить лето у моря в Вока. Им там нравится. Очаровательная природа, да и родным русским языком прекрасно обходятся.

Впервые в истории курортного города власти решили отобрать здание у частного собственника. Вчера, 31 авгуса, депутаты горосбрания Нарва-Йыэсуу большинством голосов одобрили предложение управы о принудителном отчуждении здания по адресу Айа, 48, расположенного по соседству со СПА-отелем Мересуу, у фирмы Vertarag OÜ.

Власти Нарва-Йыэсуу решили навести порядок с безобразными строениями, уродующими вид курортного города и начали со здания по адресу Айа, 48, потому что, как объяснил мэр города Андрес Ноормяги, владельцы здания за 14 лет ничего не сделали, чтобы привести его впорядок, игнорировали распоряжения горуправы и отказались подписать соглашение с городом, в котором было бы написано, что собственник собирается сделать, в какие сроки, какие средства инвестирует и какие гарантии того, что всё обещанное будет выполненно он даёт.

Член правления фирмы Vertarag OÜ Елена Вальме утверждает, что городские власти, не дали ей возможности приватизировать землю под бывшим профилакторием, здание которого она купила ещё в 1997 году на устроенном тогда городом аукционе, хотя договор покупки здания оговаривал её преимущественное право на приватизацию земли.

По словам консультанта фирмы 1Partner Kinnisvara Кайли Тамм, за последние годы заметно повысился интерес богатых российских клиентов к супервиллам в Эстонии.

Тенденция такова, что среднестатистический иностранец, интересующийся недвижимостью в Эстонии — это молодой и очень состоятельный россиянин с западными образованием и манерами.

Маклер заверяет, что цены на недвижимость в Эстонии по сравнению с российскими метрополиями являются довольно низкими, и хотя покупатели ценят также культуру, безопасность и местную предпринимательскую среду, у покупки недвижимости есть еще одна практическая ценность — недвижимость в Эстонии дает ее владельцу право ходатайствовать о многократной шенгенской визе, по которой можно проводить длительный срок в странах ЕС.

Индекс KV.EE, отражающий изменение цен на рынке жилья Эстонии, показывает, что квартиры в Нарве по состоянию на конец марта нынешнего года стали на 18% дешевле, чем в конце марта 2010 года.

По состоянию на конец марта 2011 года, значение индекса KV.EE составляет 61,1 балла. За последние три квартала индекс постоянно находился в диапозоне от 61,3 до 62,8 пунктов. За год же индекс упал на 2,4%.

А в нескольких уездах Эстонии цены на квартиры упали. Например, в Хаапсалу и Нарве цены на квартиры сегодня на 18% ниже, чем год назад. В Тарту и Валга цены уменьшились в размере 10-11%. Сегодня за квартиры, выставленные на продажу в Йыгева, продавцы жиль спрашивают на 7% меньше прошлогоднего.

Наравне с 5-процентным ростом цен на таллиннские квартиры, цены на квартиры также увеличились в Раквере. По сравнению с прошлым годом квартиры в Раквере стали теперь на 6% дороже. В прочих уездных центрах Эстонии цены изменились порядка двух процентов в обе стороны от нуля, сообщает err.ee.