Спрос на большие квартиры в Нарве растет, а на маленькие - падает

В сентябре 2023 года на рынке жилья в Нарве наблюдалась разная динамика цен в зависимости от площади квартир. Большие квартиры (более 40 кв. метров) становились дороже, а маленькие (менее 40 кв. метров) - дешевле или не меняли своей стоимости.

Актуальные цены на одни из самых дорогих квартир в Нарве. Иллюстративное фото: kv.ee

По данным Земельного департамента, количество проданных квартир в Нарве в сентябре 2023 года было сопоставимо с тем же периодом 2022 года: 78 и 79 квартир соответственно. Однако средняя цена за квадратный метр в сентябре 2023 года снизилась на 12 евро по сравнению с сентябрем 2022 года и составила 571 евро. При этом по сравнению с августом 2023 года цена за метр выросла на 12 евро. В августе же цена за метр упала на 50 евро по сравнению с августом 2022 года (эти данные не учитывают квартиры площадью от 55 кв. метров, которые еще не отражены в статистике).

Самые дорогие квартиры в Нарве в сентябре были те, которые имели площадь от 41 до 55 квадратных метров. Их средняя цена составила 636 евро за метр, что на 86 евро больше, чем в августе. Квартиры площадью от 30 до 41 кв. метра также подорожали, но незначительно: на 9 евро за метр, до 519 евро. А вот квартиры площадью до 30 кв. метров стали дешевле на 70 евро за метр и продавались в среднем по 464 евро за метр.

С начала года темпы роста цен на жилье в Нарве замедлялись и к лету установились на уровне около 9% в годовом исчислении. Если в феврале квартиры в Нарве были дороже на 19,2%, чем в феврале 2022 года, то в марте - на 16,4%, в июне - на 9%, а в июле - на 9,3%.