Девятиэтажку рядом с Vaba Lava Narva надеются превратить в 4-звездочный отель
Аллан Калдоя, владеющий вместе с партнером недвижимостью по Линда, 2 (ею управляет фирма Linda Kaks OÜ), надеется при помощи Фонда справедливого перехода воплотить в жизнь идею превращения находящейся там же пустующей девятиэтажки в 4-звездочный отель, пишет портал Gazeta.ee.
Еще до открытия Vaba Lava в Нарве Аллан Калдоя говорил об идее превратить высотку бывшего «Балтийца» в гостиницу, но отмечал, что заинтересовать банкиров, инвесторов таким проектом крайне сложно. Фото: Светлана Зайцева | Gazeta.ee
Читайте также: Строительство нового отеля в Нарве оценили в 10 миллионов евро. "Секретная заброшка в центре Нарвы" (видео).
На этой недвижимости, напомним, действуют театральный центр Vaba Lava Narva, центр инноваций и творчества Objekt, Дом эстонского языка. Точнее говоря, непосредственно проектом отеля занимаются партнеры Калдоя, которых он предпочитает пока не называть, указывая в то же время, что они давно и на очень серьезном уровне работают в гостиничном бизнесе.
«Насколько реалистично появление отеля на этом месте, будет ясно летом, когда получим от Фонда справедливого перехода ответ на ходатайство о поддержке строительства. Помощь фонда может стать вместе с самой недвижимостью гарантией того, что будет банковское кредитное финансирование.
Алон Калдоя: "Насколько реалистично появление отеля на этом месте, будет ясно летом". Фото: архив "НГ"
Без всего этого отель, конечно, получился бы нерентабельным. Строительство в Нарве обойдется не дешевле, чем аналогичное в Таллинне, а, скорее всего, даже дороже, при том, что готовая нарвская недвижимость будет стоить существенно дешевле. Эффективно конкурировать со столичными отелями нарвский проект не сможет, понятное дело, поэтому вкладывать в него только свои деньги было бы ошибкой», – говорит Аллан Калдоя.
По его словам, ходатайство в фонд будет подано к середине апреля, а в целом реализация идея находится на начальной стадии. «Пройдена, может быть, половина пути, а все будет зависеть от ключевого решения. Так или иначе проектом занимаются ребята с опытом в сфере туризма и гостиничного бизнеса, но и мы с партнером приняли на себя некоторые риски», – сообщает Калдоя.
Он рассказывает, что, по задумке, скелет девятиэтажки будет сохранен, то есть его несущие конструкции, а внутри создадут около 120 номеров.
По задумке, скелет девятиэтажки будет сохранен, то есть его несущие конструкции, а внутри создадут около 120 номеров.
«Не от меня зависит, каким будет проект в итоге, если все получится, но мой совет заключается в том, чтобы в отеле создали большое современное лобби, где люди могли бы работать, проводить встречи, а на крыше, я уверен, было бы оптимально сделать хороший бар, с самым прекрасным видом на Нарву», – делится Калдоя своими соображениями.
По предварительной оценке общая стоимость проекта может составить от 11 до 13 миллионов евро. Фонд справедливого перехода теоретически может обеспечить до 45 процентов от бюджета.
Комментарии 32