"Зеркало" разбиралось, почему в квартирах жилого дома в Ласнамяэ появилась плесень

В доме на улице Викерлазе в столичном районе Ласнамяэ из-за морозов пошла плесень. Что делать, если в отопительной системе дома наблюдаются какие-то странности?

Обратившийся к "Зеркалу" житель многоквартирного дома по улице Викерлазе, 15 в столичном районе Ласнамяэ Александр первым забил тревогу, когда в его квартире и в квартирах других жильцов стала появляться плесень. Александр считает, что это результат экономии на отоплении дома, так как температура в квартирах была 15 - 16 градусов. А в углу, по которому пошла плесень, и вовсе 13 градусов.

Конечно, у плесени могут быть тысячи причин — в том числе и плохая вентиляция в квартире. Но как-то странно все совпало. Ведь раньше такой проблемы не было. До тех пор пока батареи не стали чуточку прохладнее.

Александр показал "Зеркалу" список жильцов дома, которые жаловались на появившуюся плесень, на холодный змеевик, холод в квартире.

По словам жильцов дома, они не раз обращались по этому поводу к председателю квартирного товарищества дома, но он ничего не хотел слушать.

Хотя, после того как Александр стал бить тревогу и собрал внушительную группу единомышленников, им вместе удалось достучаться до заместителя председателя — и в доме вроде как стало теплее.

Только проблемы так никто и не признал. А поэтому не понятно, что ждать от батарей в квартире в будущем, ведь самые холодные месяцы еще впереди. Да и в целом как-то связь с товариществом у жителей не задалась.

"Зеркалу" же член правления КТ Викерлазе, 15 Геннадий Елисеев грубить не стал, напротив, тут же согласился посетить проблемную квартиру с проверкой. Чтобы во всем убедиться самолично.

Однако после внимательного осмотра Геннадий остался при своем — в квартире из-за сделанного в ней ремонта недостаточная вентиляция, плюс уплотнители в окнах старые, что дает разницу в температурах и ту самую точку росы, из-за которой потом "плачут" окна. Еще шов между внешними бетонными панелями мог прохудиться, но швы товарищество ремонтирует по заявкам жителей каждые два года. И этот шов тоже сделают — летом. В остальном же, собственники сами виноваты в том, что в доме стала появляться плесень. А то что холодно — так это можно поменять радиаторы, и товарищество даже готово возместить их стоимость. Только собственники должны заниматься этим сами. Что же касается перепадов температуры, то тут товарищество точно не виновато. Это все отопительная фирма Utilitas.

"Могу сказать, что Utilitas Tallinn всегда следит за параметрами своей сети в реальном времени. Что же касается данного объекта, то поскольку сеть это единое целое, то мы отслеживали сигнал, поступающий от всего района. И у нас не было там колебания ни на один градус. Так что параметры сети Utilitas точно не снижались каким-то образом, с ними не проводилось никаких операций и никаких колебаний не было", - пояснил представитель Utilitas Tallinn Яаак Сепп.

Если же в отопительной системе дома наблюдаются какие-то странности, то специалисты Utilitas рекомендуют заказать аудит системы, чтобы расставить все точки над "I" Ведь проблемы могут быть самые разные — в этом уверен и "зеркальный" независимый эксперт.

А еще не исключены самовольные манипуляции с системой отопления со стороны недобросовестных собственников — например, когда без согласования устанавливается радиатор большей мощности, или вообще от батарей проводится отопление пола. Так что, увы, как говорят политики — быстрого решения у этой проблемы нет. И правлению товарищества — вместо того, чтобы ругаться с жильцами, лучше обратиться к специалистам. Провести аудит, и если надо обновить отопительную систему, включая и радиаторы в квартирах — которые, кстати, ни что иное как собственность дома, и менять их может и должен только дом. Да, это может быть дорого. Да, для этого потребуется созыв общего собрания и воля самих жильцов. Но по-другому никак! Если хочется жить в теплом и уютном доме, то за этим домом нужно и должно ухаживать.

Подробнее смотрите в видеосюжете.