Квартиры в Нарве за год подорожали почти на 20%, а число сделок заметно снизилось
По сравнению с февралем прошлого года цены на проданные в феврале 2023 года квартиры в Нарве выросли в среднем на 95 евро за квадратный метр или на 19,3%
По статистике Земельного департамента, в феврале в Нарве было заключено 48 сделок купли-продажи квартир по средней цене 587 евро за квадратный метр. Квартиры площадью до 55 квадратных метров обходились покупателям по 548-586 евро за метр, а в случае пяти квартир площадью от 55 до 70 квадратных метров средняя цена составила 791 евро за метр.
По сравнению с февралем 2022 года число сделок существенно сократилось, но средняя цена жилплощади заметно выросла: в феврале прошлого года в Нарве было продано 82 квартиры по средней цене 492 евро за квадратный метр. При этом квартиры площадью более 55 квадратных метров уже год назад продавались по средней цене около 700 евро за метр.
В целом рост цен на квартиры в приграничном городе составил за год 19,3%. Это означает, что в процентном выражении квартиры в Нарве в последний год дорожали почти вдвое быстрее, чем в Таллинне, где рост составил 11,1% при средней цене 2971 евро за квадратный метр в феврале 2023 года.
По сравнению с январем ситуация на рынке квартир в Нарве практически не изменилась: в январе было продано 46 квартир по средней цене 581 евро за квадратный метр.
Комментарии
У кого есть в нерве деньги? Грубо говоря, у тех кто работает за пределами Нарвы. А таких в Нарве полно! Вот и создаётся мыльный пузырь когда цены на квартиры искусственно завышаются за счет повышенной покупательной способности нарвский заробитчан, а потенциал Нарвы в способности предложить рабочие места с заплатами которые могли бы обосновать цены на квартиры ни как не соответствует этому. Поэтому корректировка неизбежна.
Не говори за себя. Очень много знакомых работающих в Нарве и зарабатывающих более 1500 и более тысяч
У кого есть в нерве деньги? Грубо говоря, у тех кто работает за пределами Нарвы. А таких в Нарве полно! Вот и создаётся мыльный пузырь когда цены на квартиры искусственно завышаются за счет повышенной покупательной способности нарвский заробитчан, а потенциал Нарвы в способности предложить рабочие места с заплатами которые могли бы обосновать цены на квартиры ни как не соответствует этому. Поэтому корректировка неизбежна.
В нерве есть импульсы
Негативных полно. Опережая возражения с вашей стороны позвольте привести перечень аргументов: 1 уровень безработицы, 2 уровень начального образования, 3 практическое отсутствие значимых высших учебных заведений (филология это ни о чём), 4 уровень преступности, наркомании и алкоголизма, 4 уровень ВИЧ заболеваний, 5 уровень коррупции в учреждениях городского самоуправлении, 6 уровень раковых заболеваниям, 7 местная экологическая обстановка… Всё это в совокупности парализует и разрушает жизнь в городе. Поэтому меня и поражает рост цен на жильё.
При чём здесь покупательная способность? Полёт фантазии обывателя, в плане недвижимости, ограничивается исключительно критериями банка на выдачу ипотечных кредитов,а в этом они лояльны к местным работникам. Просто местных жителей без квартир уже не осталось, а иметь две квартиры смысла нет, чай не столица.
в передаче "народу важно" от 18.02 прогноз к 2040 году в нарве будет проживать меньше 40к жителей, в общем надо продавать хату пока дорожает и хоть что то стоит и деру давать
Ещё одна причина почему ценовая коррекция неизбежна
нарва- мертвый город. как и кохтла-ярве. только там хаты стоят копейки а сдесь нет. здесь очень дорого для нищего города.
а я говорил как то, что нарва вымирает, а вы тут хахаха гагага
В Силламяэ вообще квартиры есть по 50к и даже 120к.
видимо рассчитаны на каких-то буржуев.
так это может с "нищей" россии чьи то?
Все просто: кто хотел сняли деньги из 2-й пенсионной ступени, это было достаточно массово и за короткий промежуток времени. Потратили (в основном) на покупку квартиры/первый взнос по ипотеке или на на покупку машины: посмотрите-ка auto24, почем сейчас новые машинки: самые дешевые dacia, kia, hundai начиная с 14300, а еще пару лет назад можно было в пределах 10000 выбрать. А скачок цен на недвижимость был не только в Нарве, а по всей Эстонии.
Снятие денег со 2ой пенсионной ступени это как осознанно выбирать жизнь на минимальной пенсии в старости что делает этот поступок самым идиотским на который может решиться человек.
Отправить комментарий