Страхование в многоквартирных домах Эстонии: проблемы и решения

В Эстонии насчитывается примерно 50 тысяч многоквартирных зданий и свыше 20 тысяч квартирных кооперативов. Однако только чуть более половины из них застраховали конструкцию зданий. Март Йессе, председатель Союза страховых компаний Эстонии, в эфире радиопередачи "Uudis+" на Vikerraadio обратил внимание на эту проблему.

Иллюстративное фото: youtube.com/МЫ ИЗ ЭСТОНИИ

Йессе подчеркнул, что страховка квартиры не покрывает внешнюю структуру здания. Он объяснил: "Страхование квартиры обычно охватывает имущество, не входящее в несущие элементы и общие части здания, такие как лестничные площадки, крыша, водопровод и электросети".

По его мнению, владельцам квартир в многоквартирных домах следует страховать как внутреннее содержимое своих помещений, так и, через квартирные кооперативы, дополнительно страховать внешнюю часть здания как общую собственность.

Йессе пояснил, что если страхуются отдельные квартиры, но не само здание, то в случае чрезвычайных ситуаций вне квартир страховка покроет ущерб внутри квартиры. Однако при проблемах с общими частями здания, например с водопроводом или крышей, страховая компания может требовать возмещения ущерба от кооператива, что фактически обернется против пострадавших жильцов.

"Это создает замкнутый круг неприятностей", - заявил он.

Йессе также рассказал о несчастном случае в Вильянди: владелец квартиры установил нелегальное отопительное оборудование, что привело к пожару. После пожара выяснилось, что у кооператива не было страховки, и жильцам пришлось самостоятельно восстанавливать повреждения.

Тем не менее, подобные инциденты в Эстонии случаются нечасто, и в большинстве случаев страхование квартиры оказывается достаточным. Как правило, пожары в квартирах ограничиваются ущербом для самой квартиры и возможными водными повреждениями соседних помещений во время тушения, - отметил Йессе.

Он также указал, что при страховании квартиры учитывается стоимость восстановления, в то время как при страховании здания фиксируется конкретная сумма выплаты. Поэтому важно, чтобы страхователь указывал адекватную сумму, покрывающую реальные расходы на ремонт.

"Страховщик рассчитывает предложение, исходя из этой суммы", - сказал Йессе.

Он добавил, что если кооператив не желает страховать здание, владелец квартиры может заключить договор на страхование своей доли в общей собственности дома. "Таким образом, в дополнение к внутреннему оформлению, обычно покрываемому страховкой квартиры, также страхуется его доля в общей собственности здания. В случае разрушения здания, владелец получит свою долю компенсации, что позволит ему переехать", - заключил Йессе.