Председатель КТ о реновации дома: утепление фасада - бесполезная идея
Хочу ответить на крик души Ирины Марковой «20 лет рабства», который был опубликован в «Слуховом окне» («МК-Эстония» от 15 мая 2019 года). Я председатель квартирного товарищества уже много лет и всегда была против утепления домов таким способом, как проводят в Таллинне, пишет читательница Людмила.
Фото: mke.ee
Чтобы начать реновацию фасада, надо иметь веское основание. Им является энергосберегающий аудит, который показывает, что тепло из дома уходит через чердак, крышу, окна, подвал, а главное – стены дома. Энергосберегающий аудит доступен для понимания даже школьнику, но некоторые председатели не хотят его показывать по просьбе жильцов. Мне пришлось обратиться к депутату Рийгикогу, чтобы председатель дома, где живет моя дочь, переслал ей этот аудит. И там четко было видно, что тепло из стен не уходит, да и толщина стен 64 см, значит, нет смысла их утеплять.
Чтобы получить энергосберегающий аудит, надо в письменном виде обратиться в правление товарищества, указать срок (3 дня), желательно собрать несколько подписей. Если не получите ответ, обратитесь в мэрию. По юристам ходить бессмысленно, только жильцы сами могут отстоять свои права и свой дом от бессмысленной работы и взятия огромного кредита. Утепление фасада можно заменить ремонтом, что на порядок дешевле. Если на реновацию берут кредит 120–130 тысяч евро, то просто ремонт обойдется в 70 000.
Очень много о ненужности утепления домов говорил В. Вайнгорт, но народ упорно продолжает поднимать руки на собраниях за реновацию и взятие огромного кредита. А что происходит с этими домами через 5–7 лет, видно всем – покрываются чернотой и зеленью. А какой микроклимат в квартирах этих домов, никого не интересует. Сыле, 55а, я сама видела, как отмывали от зеленой плесени! Председатели в большинстве случаев не виноваты, что делали реновацию. Виноваты городские чиновники, которые утверждали эти проекты, не учитывая Закон о долевой собственности в КТ. Если раньше для реновации требовалось 100% голосов, так как работы затрагивают долевую собственность, то сейчас достаточно 50% плюс один голос.
Чтобы как-то доказать, что утепление фасада бесполезная и дорогостоящая затея, я год назад сделала ремонт фасада в доме, где являюсь председателем. Рядом дом такой же, как наш, но утепленный. С начала отопительного сезона стали сравнивать стоимость отопления за 1 кв.м. Разница небольшая, но надо учитывать, что у них полностью реновирована система отопления, а у нас ремонт систем только в квартирах.
Конечно, чтобы сделать ремонт фасада в нашей двухподъездной хрущевке, пришлось потрудиться, так как просто ремонт строители делать не хотят.
Я обращалась в восемь фирм. Требования были следующие: частичная чистка фасада, простукивание швов между блоками и их заделка, рассрочка на 12 месяцев. Только одна фирма согласилась на такие условия. Работы велись без банковского кредита.
Я категорически против утепления домов, но еще могу согласиться, когда их отделываю под марморок. Я смотрю, как делали дом на Ситси, 18: приклеили вату, гипрок, потом кирпичики марморок. Да, дом защищен от дождя, снега, ветра, но это бездумно дорогая работа!
Почему-то, когда говорят о бедности, все время в пример ставят пенсионеров. И никто никогда не говорит о том, как тяжело живется в неполных семьях, где работает одна мать и у нее на содержании двое детей. Вот где огромные проблемы просто выживания! Новое правительство даже ни на цент не увеличило детские пособия, на повышение пенсий денег нет. Так о каких реновациях и взятии кредита может идти речь, когда не знаешь, что будет завтра, на что детей кормить?
***
Комментарии к статье на "МК-Эстония":
Егор 28.06.2019 10:20
Потери тепла через стены 8-12%
потери тепла через окна 40-60 %
Если покрасить фасад дома теплосберегающе й краской с микосферами соблюдая технологию 2-3 раза,то потери через стены составят 2%
стоимсть работы поподготовке и покраске фасада фасадной теплосберегающе й краской с микросферами пятиэтажного дома составит 10000 евро ,,а может и меньше.
Хотите сохранить тепло,ремонтиру йте или меняйте окна и двери !
Если стекла на окнах старые им более 10-15 лет,купите теплосберегающу ю прозрачную пленку и приклейте на стекло,потери с 60% уменьшатся до 15% ,пленка на одно окно стоит 20 евро.прослужит лет 10-15 .
Да ,краска фасадная продается в строительных магазинах,микро сферы продает Excellance ou в Эстонии.
пленка на окна продается в AlliExcpres.com , и не только,поищите в интернете ,там много предложений.
TATIANA SEMENOVA 28.06.2019 14:41
Сравнивала расходы в своём доме и в точно таком же доме, но полностью реновированном и даже с солнечными батареями.
В нашем утеплена крыша и торцевые стены.
У нас - 1,74 евро/м2 у них -1, 94 евро/м2. Да, у них меньше сумма на оплату теплоэнергии, но больше выплаты в ремонтный фонд, за электроэнергию и за управление и обслуживание. Займ им выплачивать 20 лет. Мы по займу расплатимся через два года (срок был 13 лет). Так что обещать, что расходы у собственников будут меньше - не стоит. А через 20 лет им так и так надо будет опять вкладываться
Комментарии 25