Главный архитектор разочарован: на очередной этап обсуждения новой Общей планировки Нарвы пришли лишь десятка два горожан
«Мы рассчитывали на то, что нарвские садоводы выскажут свою точку зрения, но они промолчали», – так главный городской архитектор Пеэтер Тамбу ответил на вопрос «Нарвской Газеты».
Вопросы о разрушенных домах и дорогах должна решать не Общая планировка, а Департамент городского хозяйства, пояснили в ходе обсуждения в НКТУ. На снимке – разрушенный участок улицы Энергия, судьбой которого интересовался один из горожан.Фото: Ирина Токарева
Вопрос касался того, был ли он готов к тому, что на публичное обсуждение результатов демонстрации Общей планировки Нарвы, которое состоялось на днях в Нарвском колледже Тартуского университета, придут рассерженные представители нарвских садоводческих товариществ.
Читайте также: История передвижения зданий
Напомним, что в соответствии с Законом о планировании Нарвское городское собрание в марте этого года направило новую Общую планировку на публичную демонстрацию, которая проходила с 15 апреля по 16 мая. В ходе её каждый человек имел право высказать свое мнение относительно решений Общей планировки. В прошлую пятницу, 16 июня, чиновники городского Департамента архитектуры и городского планирования озвучили все эти точки зрения, а также свою позицию и свои ответы. Мероприятие проходило на эстонском языке с синхронным переводом на русский. Но оживленной дискуссии, скажем откровенно, не получилось: большой зал НКТУ, в котором проходила встреча, оказался почти пустым, а пришедшие на обсуждение немногочисленные заинтересованные лица задали на удивление мало вопросов.
Превращение дач в коттеджи: возможны исключения
Как мы уже писали ранее, новая Общая планировка, в отличие от нынешней, больше не предусматривает возможность превращения территорий садовых товариществ в городские районы с частной застройкой и проведения туда водопровода и канализации за общественный счет. Как нам известно из частных бесед, многих нарвских садоводов это возмутило, но в итоге официальное возражение по этому поводу представило лишь одно садовое товарищество – AÜ «Прибрежный», выдвинувшее ходатайство сохранить за своей землей статус земли под застройку малыми частными домами.
Как пояснил в ходе обсуждения в НКТУ Пеэтер Тамбу, в ближайшие 10-15 лет у города не будет ресурсов для того, чтобы развивать земли садоводческих товариществ как земли для малой жилой застройки: в частности, туда невозможно будет провести коммунальные водопроводно-канализационные сети. Более того, невозможно будет поддерживать соответствующее обслуживание существующей дорожной сети, особенно обеспечение проезда машин спасателей и скорой. В связи со всем этим и было принято решение отказаться от развития земли садоводческих товариществ в земли для малой жилой застройки. Тем более, что и состояние большинства нарвских дач современным строительным нормам не отвечает.
Окончательное принятие новой Общей планировки, вероятно, состоится в декабре этого года.
В то же время горуправа признает необходимость в исключительных случаях давать разрешение на превращение земли садового товарищества в землю для малой городской застройки. Поэтому в Общую планировку будет внесено дополнение, что такие разрешения могут выдаваться при соблюдении ряда условий: развитие ведется на основании детальной планировки, а застройщик обязуется построить на своем участке все необходимые инженерные сети в соответствии с действующими нормами. Исключения не будут применяться для одного отдельного участка, решения будут приниматься исходя из необходимости развивать техническую инфраструктуру территории детальной планировки в соответствии с нормами. Удовлетворил ли такой ответ садоводов «Прибрежного», неизвестно: на обсуждении они своего мнения не высказали.
Комментарии 13