В Нарве продолжается конфликт между фирмой «Sanitex», желающей построить оптовый магазин-склад, и местными властями, которые видят будущее спорного участка земли на въезде в город, как общественное пространство для отдыха. Решение по этому вопросу депутаты городского собрания намерены принять в ближайшие дни.

Иллюстративное фото: Google

Компания «Sanitex» из Харьюмаа, в штате которой около 350 работников, планирует возвести на участке по адресу Таллиннское шоссе, 71 двухэтажное здание общей площадью около 6000 квадратных метров. В проект включены складские и торговые площади, парковка и благоустроенная территория. Это стало бы четвёртым магазином сети «PROMO Cash&Carry» в Эстонии и первым — в Нарве.

«Sanitex» является дочерней структурой одноимённой литовской группы, основанной в 1992 году в Каунасе. Сегодня компания — крупнейший дистрибьютор в странах Балтии, работающий с более чем 500 производителями и обслуживающий свыше 35 000 клиентов. В Эстонии она действует с 2010 года и управляет тремя магазинами: двумя в Таллине и одним в Пярну. На очереди — открытие торговых точек в Тарту и Нарве. В ассортименте «PROMO Cash&Carry» представлены продукты питания, напитки, бытовая химия и профессиональные товары.

Речь идёт о земельном участке площадью 16 950 квадратных метров, который находится между автозаправкой «Olerex», Таллиннским шоссе и улицей Раху. Сегодня это заросший пустырь. Компания приобрела его на государственном аукционе несколько лет назад, исходя из возможности использования для коммерции. Однако власти города сочли иначе: по старой общей планировке участок значился резервным, а в новой, которая готовится к утверждению, он отнесён к зоне отдыха и рекреации.

В 2024 году городская управа ввела временный запрет на новое строительство по этому адресу до утверждения новой планировки. Несмотря на это, в декабре того же года «Sanitex» подала ходатайство о составлении детальной планировки под свои нужды. Весной 2025 года городское собрание дало согласие на её разработку, но с жёсткими ограничениями: необходимо учитывать будущую общую планировку и ограничить площадь застройки до 250 квадратных метров по рекомендации Спасательного департамента. Компания не согласилась с этими условиями и подала возражение, утверждая, что город нарушает права собственника, ссылаясь на документы, которые ещё не вступили в силу. В свою очередь, чиновники настаивают: решение должно соответствовать интересам жителей и стратегическому развитию района.

Очередное заседание Нарвского горсобрания, намеченное на 28 августа, станет новым этапом в этом споре: городу предстоит выбрать между коммерческим строительством и сохранением территории для будущей зоны отдыха.

Новая общая планировка Нарвы находится на завершающем этапе согласований. Сейчас действует планировка 2000–2012 годов, дополненная схемой 2013–2025. Подготовка нового документа началась в 2020 году по инициативе городского собрания. Разработка ведётся Департаментом архитектуры и городского планирования совместно с экспертами и общественностью. Главная цель — превратить Нарву в привлекательный регион для жизни и предпринимательства.