Рынок "Энергия" дотянет до осени, но затем грядут перемены

Владельцы нарвского рынка “Энергия” должны были еще к декабрю прошлого года инвестировать в его перестройку 383 тысячи евро, но рынок по-прежнему в удручающем состоянии. Власти Нарвы обещают потерпеть до окончания дачного сезона, а затем выписать штраф. Это приведет к тому, что осенью рынок либо закроется, либо начнет переезжать на новое место, либо будет серьезно обновлен.

Рыночная эпопея

Рынок “Энергия” “закрывают” уже много лет. Неоднократно киоски оказывались под угрозой закрытия из-за нарушения санитарных норм и правил торговли, их арендаторы получали штрафы. Рынок вызывает недовольство у радеющих за порядок в городе горожан, у жителей соседних домов. Но многочисленным продавцам и покупателям он действительно нужен, поэтому после каждой волны критики городские власти признавали это, и рынок продолжал работу.

В 2007 году заканчивался срок договора с прошлым арендатором рынка. Управав связи с этим планировала снести рынок и даже построить на части его территории транспортную развязку, соединяющую улицы Креэнхольми и Энергия.

Рынок располагается на трех участках земли. Несколько киосков полностью или частично стоят на участке, который в инфосистеме Земельного департамента отмечен как “транспортная земля”, то есть отведен под строительство дороги в будущем. Еще один участок занимает кирпичное здание в центре рынка. Но большинство торговых точек и большое пустое пространство относятся к третьему участку с адресом Энергия, 2b, который в том же 2007 году приобрела у города фирма Alvel Ventures.

Согласно договору с городом, фирма-покупатель должна была инвестировать в него к декабрю 2013 года 383 тысяч евро, а к декабрю 2014-го - 737 тысяч. В случае невыполнения обязательств город получал право наложить на нее штраф в размере 10% от обещанной суммы инвестиций. То есть на данный момент управа имеет право выписать владельцу рынка штраф в 38 тысяч евро.

Ранее городские власти неоднократно шли навстречу фирме и переносили сроки внесения инвестиций. Еще в 2009 году Alvel Ventures, как сообщал тогда ее руководитель Александр Куксов, собиралась построить на месте снесенных гаражей трехэтажный торгово-развлекательный комплекс с супермаркетом, рынком и даже дискотекой. В феврале 2010 года занимавший должность вице-мэра Андрей Филиппов сообщил, что управа перенесла окончательный срок на декабрь 2014-го.

Вместо инвестиций - новый план

Теперь фирма, ссылаясь на появление в составе учредителей еще одного предпринимателя - Олега Ващенко, обратилась к мэру с просьбой продлить на 5 лет разрешение на эксплуатацию временных сооружений на рынке и согласовать новый график инвестиций. Согласно этому графику, Alvel Ventures планирует вложить в рынок в общей сложности 1 миллион 100 тысяч евро, но по частям и теперь уже до 2018 года включительно.

Из этой суммы 80 тысяч предприниматели обещают потратить в этом году на “приведение в соответствующий эстетический вид временных строений, с учетом рекомендаций архитектора и строительной инспекции города Нарва”.

Летом рынок не закроется

Вице-мэр Нарвы по городскому хозяйству Максим Волков прокомментировал ситуацию так:

- Есть такое понятие - человеческое терпение. Как правило, у людей во власти оно больше, потому что приходится входить в положение, просчитывать наперед… Но по отношению к владельцам рынка “Энергия” и это терпение закончилось.

Как информирует вице-мэр, комиссия управы по городскому имуществу и хозяйству выступила за то, чтобы все же выписать незадачливому инвестору штраф в размере 38 тысяч евро. Но управа решила отложить наказание до осени. Если и к тому времени владельцы рынка не начнут вкладывать в его перестройку обещанные деньги, они за это в буквальном смысле поплатятся. 

По словам Волкова, вопрос отложен, поскольку Александр Куксов заявлял, что штраф заставит его просто закрыть рынок. А управа не заинтересована в том, чтобы люди, которые привыкли продавать там летом плоды своего труда, потеряли эту возможность. Но по окончании сезона к проблеме вернутся вновь. 

Если рынок все же закроется осенью, у торговцев будет несколько месяцев, чтобы найти и арендовать место в торговых центрах. Городские же власти за это время, возможно, смогут организовать новый рынок. 

- Таллиннский опыт показывает, что при наличии людей, желающих торговать, найти место и организовать торговлю с надлежащими условиями - для управы не так это сложно, - заявил он.

Совладелец немногословен

Александр Куксов на просьбу “ВП” прокомментировать ситуацию сказал, что решения о назначении штрафа он пока не видел и потому не может что-либо комментировать. Он отказался подробнее рассказать и о своих планах, о том, каким он хотел бы видеть рынок “Энергия” в будущем.

- У нас есть план действий, который мы представили управе. Теперь все будет зависеть от того, согласится с ним город или нет.

Cправка:

Новый инвестиционный план Alvel Ventures предполагает, что фирма вложит в рынок “Энергия”:

●  в 2014 году - 80 000 евро на приведение в порядок существующих строений
●  в 2015 году - 100 000 евро на проектирование и согласование проекта
●  в 2016 году - 320 000 евро
●  в 2017 году - 300 000 евро
●  в 2018 году - 300 000 евро на строительство торгового здания.

Николай Андреев, "Виру Проспект"