К несчастьям, периодически случающимся с бывшим ДК им. Герасимова, нарвитяне давно притерпелись. И пожар, случившийся там 4 апреля, не вызвал большого резонанса. За «Гераську», конечно, обидно, но еще обиднее то, что городские власти никоим образом на ситуацию повлиять не могут. Об этом на встрече с журналистами говорил главный архитектор Нарвы Пеэтер Тамбу, пишет "Нарвская газета"

Кто-то подсчитал, что с 2013 года ДК попадал в списки погорельцев три раза – 15 августа 2013-го, 2 июня 2014-го и 4 апреля 2015-го. Фото: Ирина Кивимяэ

«Мы не знаем»

ДК им. Герасимова, по сути, Домом культуры давно не является, да и просто «домом» из-за царящей там разрухи его уже сложно назвать. Периодические пожары, постоянные перепродажи, да и само время делают свое дело: через два года построенному в 1957 году зданию исполнится 60 лет, а праздновать будет нечего, ввиду отсутствия юбиляра. Нельзя же таковым считать развалины на улице Йоала?

– О том, что там будет, – сказал Тамбу, – надо спрашивать у собственника. Что он планирует делать с этим зданием, мы не знаем.

Предписания делать можно, но нужно ли?

На город, по отношению к объектам, ему не принадлежащим, по словам главного архитектора, законом возложена лишь одна обязанность – заниматься вопросами безопасности. Да и та, честно говоря, весьма эфемерная: можно только делать предписания собственнику. Вот и после очередного пожара было сделано столь же очередное предписание с требованием закрыть проемы в здании. Но и это «требование» не выполнено.

– Мы ездили на место 13 апреля, – рассказал Тамбу, – один из проемов – дверь – закрыт, а окно осталось открытым. Трудно проверить, было ли выполнено требование или проем вновь сломали. Будем делать очередное предписание. Это все, что мы можем сделать.

Предписания должны передаваться на руки собственнику, но поскольку он находится в Москве, то в Нарве их получает его представитель. Уточним, что собственником здания на сегодня является российское ТОО Diamondome, а его членом правления и представителем в Нарве – Сергей Фанфора.

«Запрограммированные» ошибки прошлого

На вопрос, будет ли история с предписаниями тянуться бесконечно долго или подойдет к какому-нибудь логическому завершению, например, отчуждению недвижимости в пользу города, Пеэтер Тамбу ответил так:

– Отчуждение может произойти через суд с уплатой владельцу рыночной стоимости здания, – объяснил он. – А как вы знаете, у города не хватает денег на выполнение самых элементарных обязательств.

То, о чем говорит главный архитектор – практически выкуп городом по рыночной стоимости здания, проданного когда-то за копейки. Но ведь существует и понятие принудительного отчуждения, в случае невыполнения собственником взятых на себя обязательств. Но Пеэтер Тамбу говорит о том, что договор, составленный в 1996 году, не предусматривал никаких требований к собственнику. Кроме того, с тех пор здание не раз переходило из рук в руки, и в этом процессе сделок между частными лицами город уже не участвовал.

– Сегодня мы пожинаем плоды ошибочных решений, принятых городом 20 лет назад, – сказал он. – Город сам запрограммировал судьбу ДК им. Герасимова. Но все могло быть иначе.

Как пример, Тамбу привел судьбу Дома культуры Силламяэ, примерного ровесника «Гераськи», который был сохранен в собственности города, прекрасно отреставрирован и сегодня успешно работает.

Какова «рыночная стоимость» того, что некогда было Домом культуры в Нарве, навскидку вряд ли кто-то скажет.

Памятник архитектуры или руины славного прошлого?

Внешний вид здания, по словам Тамбу, по закону также не является компетенцией городских властей.

– То, что здание выглядит ужасно, законом не регулируется, – объясняет Тамбу, – но в новом Строительном кодексе, который вступает в силу с 1 июля, впервые появилось понятие «эстетика». Сказать, как его можно использовать, и сработает ли этот пункт в нашем случае, сегодня не стоит даже гадать. Прецедентов судебных решений не было.

Интересно, что год назад, в феврале 2014-го, здание бывшего ДК им. Герасимова было признано достойным статуса памятника архитектуры.
По словам главного архитектора, возраст здания также напрямую не влияет на его статус. Взятие объекта под государственную охрану – это отдельное производство, и в отношении ДК им. Герасимова оно уже давно начато, но процесс этот может тянуться очень долго.
– Закон дает возможность взять здание под временную охрану, на шесть месяцев, – сказал Тамбу, – и с такой просьбой мы обратились в Министерство культуры. Но и эти процессы приостановились из-за смены правительства и, как следствие, людей на ключевых постах. Новый директор Департамента охраны старины приступил к работе неделю назад.

Обратим внимание, что и здесь возможны затяжки: требуется мнение собственника, а это – неизбежная переписка, запросы-ответы и так далее.

А время идет. От представителей молодого поколения уже приходилось слышать мнение, что «эту развалину пора снести». Для старших же ДК им. Герасимова дорог не просто как ностальгический объект, с которым связаны воспоминания юности. Люди помнят прекрасные залы ДК, его архитектуру, его значение в культурной жизни Нарвы, и прекрасно понимают, что всё это могло быть сохранено. К ностальгии примешивается обида…

Символично, что предприятие Сергея Фанфоры, представителя собственника в Нарве, занимается оказанием ритуальных похоронных услуг. Прощай, «Гераська»? Пусть земля тебе будет…

Аминь!

Что будет вместо рынка «Энергия»?

Фото: Stena.ee

План развития территории нарвского рынка “Энергия” буксует, город дал очередную отсрочку собственнику недвижимости – на этот раз до мая. К 1-му числу территория должна быть приведена в порядок. Власти видят на месте бывших киосков детскую площадку, а нарвитяне не хотят прощаться с рынком, передает «Актуальная камера».

Фирма Alvel Ventures собиралась построить на месте рынка “Энергия” торговый центр и к 1 апреля должна была представить властям Нарвы новый план развития рынка, но этого не произошло. Городские власти дали собственнику дополнительное время, теперь к 1 мая фирма обязана привести территорию рынка в порядок. Часть временных строений на рынке уже снесены.

– При продаже этого объекта одним из условий было инвестирование в него, развитие там торговой точки. К сожалению, этого не произошло, и в связи с этим в прошлом году был выставлен штраф. Этот штраф никто до сих пор не отменял. Мы постоянно сейчас общаемся с новым собственником территории. Вы знаете, что пошел снос этих старых опасных киосков и, в общем-то, хоть с неким запозданием по графику, но там снос идет, и это на самом деле тоже важно, – пояснил вице-мэр Нарвы Максим Волков.

На месте бывших киосков город предложил собственнику установить детскую игровую площадку, скамейки, сделать дорожки и озеленение. Возможное строительство детской площадки на рынке арендаторами торговых площадей воспринимается неоднозначно, а покупатели опасаются, что рынок может прекратить свое существование и вовсе.

– Нет, лучше рынок. В центре города нужен рынок, а детские площадки в других местах можно сделать, а здесь нужен рынок. Ну, насчет торгового дома – там будут цены сумасшедшие, и вот поэтому лучше, чтобы был рынок, – считает продавец Владимир.
Покупатели тоже высказываются за рынок.

– Я за то, чтобы здесь только было чисто и чтобы здесь остался рынок. Я старый больной человек, я походила, поглядела, что-то купила подешевле. Я за то, чтобы здесь было чисто и красиво, чтобы люди могли встать и что-то продать, – рассказала покупатель Нина.

– Когда он (рынок — ред.) открылся, здесь было чисто и хорошо. Конечно, он здесь столько лет и никто здесь ничего за это время не делал. Для жителей ближайших домов это очень удобно. Я вот живу рядом и мне очень удобен этот рынок. Состояние, конечно, сейчас плохое, надо все приводить в порядок, – добавила покупатель Ирина.

По условиям договора, фирма должна инвестировать в развитие недвижимости 1 миллион 200 тысяч евро. Получить какие-либо комментарии собственника о ситуации не удалось.