Покупательная способность пока отстаёт от оптимизма торговцев: Ülemiste подвёл итоги первого квартала

Торговцы проявляют заметный энтузиазм в обновлении своих магазинов, веря в скорое восстановление экономики, однако реальная покупательская активность населения пока явно отстаёт от их ожиданий. Об этом свидетельствуют итоги работы одного из крупнейших торговых центров Балтийского региона — Ülemiste за первый квартал этого года. Руководитель центра Гуйдо Пярнитс отметил, что хотя начало года традиционно бывает более спокойным, именно март продемонстрировал особенно тревожные результаты: посещаемость магазинов снизилась, а средние траты покупателей оказались заметно ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Иллюстративное фото: Ülemiste keskus

Ülemiste отражает общее состояние экономики

Как подчеркнул Пярнитс, поскольку торговый центр Ülemiste занимает одно из лидирующих мест среди шопинг-пространств Балтики, его финансовые показатели часто рассматриваются экспертами как один из альтернативных барометров экономической ситуации в Эстонии. Анализ первых трёх месяцев 2025 года показал, что эстонцы стали заметно экономнее практически во всех категориях товаров и услуг. Особенно ощутим был спад расходов в сегментах товаров для дома, одежды, обуви, спортивного инвентаря и ювелирных украшений.

Оптимизм экспертов не оправдался

„Хотя в последнее время в обществе много говорят о начавшемся экономическом подъеме, в реальности для рядового гражданина этот рост ощущается значительно медленнее, чем ожидали экономисты, — прокомментировал ситуацию Пярнитс. — Однако причин для паники нет. Скорее, мы видим, что неопределенность в экономике всё ещё сохраняется, и этот процесс требует времени для нормализации“.

Не только экономика: погода тоже виновата

По словам Пярнитса, снижение оборота торговых центров нельзя объяснить только последствиями затянувшегося кризиса, высокими процентными ставками Euribor, дороговизной электроэнергии или страхами перед будущим. Этой зимой важную роль сыграли и аномальные погодные условия. В Ülemiste, где около 40% всех торговых площадей отведено под магазины модной одежды, обуви и спортивных товаров, спрос на сезонную продукцию напрямую зависит от погодных условий. Когда зимой практически не бывает снега и морозов, зимнюю одежду покупают крайне неохотно. Задержка весеннего тепла, в свою очередь, затормаживает продажи весенней коллекции — пальто, лёгких курток и другой сезонной продукции. „Именно поэтому в начале этого года многие заметили, что распродажи затянулись необычно долго. Это была вынужденная мера: тёплая зима оставила торговцев с большими запасами товаров, которые пришлось срочно реализовывать со скидками“, — пояснил Пярнитс.

Обновление центра как ставка на будущее

Помимо экономических и погодных факторов, на результаты Ülemiste повлияло и масштабное внутреннее обновление. В первом квартале текущего года четыре крупных магазина центра были полностью закрыты на реконструкцию, а также временно приостановили работу несколько небольших арендаторов. В общей сложности перестройке подверглись почти 3000 квадратных метров торговой площади. „Мы сознательно выбрали этот период для обновления — хотим встретить восстановление экономики во всеоружии, предлагая посетителям новые, современные пространства“, — отметил Пярнитс.

Умеренный оптимизм на будущее

По словам руководителя Ülemiste, веру в будущее вселяет также активность мировых брендов, которые готовятся к открытию своих обновленных магазинов в центре уже этим летом и осенью. Речь идёт о совершенно новых концептуальных решениях, которые должны привлечь как прежних, так и новых клиентов. „Конечно, нынешняя ситуация ещё далека от идеальной, — признал Пярнитс. — Но у нас есть все основания надеяться, что следующий квартал или, в крайнем случае, полугодие принесут заметное улучшение показателей. Наша задача — быть полностью готовыми к этому моменту“.