Россиян интересует недвижимость в Эстонии

Фото: Тоомас Хуйк

Маклеры Domus Kinnisvara отмечают рост интереса обеспеченных россиян к покупке недвижимости в Эстонии и надеются в ближайшее время увеличить объем сделок на 20 процентов за счет покупателей из России.

Маклеры восточно-эстонского бюро Domus Kinnis­vara побывали недавно на международной выставке недвижимости в Санкт-Петербурге, где встречались с потенциальными партнерами — крупными российскими фирмами по недвижимости, и вернулись оттуда полные оптимизма.

Именно партнерство с российскими компаниями поможет, считают они, увеличить на 20 процентов объем сделок за счет покупателей из России. Сейчас сделки с россиянами составляют примерно четыре процента от общего объема продаж фирмы.

«До сих пор русские на нашем рынке появлялись хаотично, больше присматривались, чем покупали. Но встречи с российскими фирмами недвижимости показали, что, хотя интерес к эстонской недвижимости со стороны россиян растет, они предпочитают приобретать ее именно через большие российские компании, считают это более надежным», — пояснил руководитель восточно-эстонского бюро Domus Kinnisvara Айво Петерсон.

Однако даже такое значительное оживление на рынке недвижимости не повлечет за собой рост цен, утверждают маклеры.

«Знаю, многие бы обрадовались, услышав такую новость. Но, хотя россияне, которые хотят приобрести здесь недвижимость, люди обеспеченные, они разумно выбирают недвижимость и не станут переплачивать», — отметила маклер Domus K­in­nisvara Марина Батлук.

Ностальгия по романтике

По словам маклеров, со стороны россиян есть интерес и к бизнес-площадям, но интерес к жилью значительно выше: примерно 70 процентов покупателей интересуются квартирами и домами. Россияне предпочитают приобретать новое жилье.

«Есть несколько замороженных проектов новых домов в Нарва-Йыэсуу и окрестностях, которые благодаря россиянам могут быть завершены», — считает Петерсон. Нарва-Йыэсуу, который маклеры называют местным феноменом, лидирует в Ида-Вирумаа как по ценам на недвижимость, так и по количеству продаж; на втором месте стоит Нарва.

Нарва-Йыэсуу привлекает петербуржцев по многим причинам: во-первых, это близко — всего в 150 километрах от Санкт-Петербурга, во-вторых, еще жива ностальгия по романтике 80-х годов, когда Нарва-Йыэсуу был всесоюзным курортом.

«Некоторые наши клиенты, купившие недавно недвижимость в Нарва-Йыэсуу, относятся к творческой элите Санкт-Петербурга. И это тоже повлияло на то, что спрос на Нарва-Йыэсуу вырос. Тем более, что сейчас у наших клиентов нет никаких проблем с пересечением границы: они просто бронируют по телефону нужное время и приезжают, когда хотят», — сказала маклер Марина Батлук.

Цена не останавливает

Петерсон сказал, что у российских партнеров есть большой интерес также и к Пярну, и к окрестностям Таллинна. «Учитывая, что цена квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге составляет около двух тысяч евро, никакая наша цена покупателей не останавливает», — отметил Петерсон.

По его словам, Эстония сейчас привлекательна для российского покупателя недвижимости, так же, как Черногория, Болгария, Латвия или Финляндия, однако минусом «конкурентов» является высокий налог на недвижимость.

Postimees.ee