Рядом с Таллиннским универмагом появится 100-метровая высотка

На месте бывшего здания Художественной академии, где уже долгое время находится автостоянка, планируют построить высотное здание, в котором будет до 30 этажей. В среду детальная планировка должна быть одобрена Таллиннской городской управой.

На месте бывшего здания Художественной академии появится 30-этажное здание. Фото: Estconde Invest

Занимающаяся развитием недвижимости фирма Estconde Invest планирует построить на территории, долгое время использующейся как парковка, многоэтажное здание с коммерческими и жилыми помещениями, в котором будет 30 надземных и два подземных этажа. В здании также должна быть и гостиница.

Принятие детальной планировки включено в повестку дня заседания Таллиннской городской управы в среду, 18 августа.

Самая высокая часть здания - высотой до 101,2 метра над уровнем земли - по плану будет располагаться в юго-восточной части земельного участка. В нижней части здания будут располагаться с выходящими на улицу большими окнами и общим проходом помещения, которые предназначены для сдачи в аренду торговым и обслуживающим предприятиям, офисам и гостинице. Квартиры будут на верхних этажах многоэтажного здания.

Максимально допустимая высота здания устанавливается таким образом, чтобы она при взгляде с верхних ворот Певческого поля не превышала прямую линию, соединяющую верхние точки гостиниц Viru и Swissotel, говорится в пояснительной записке к детальной планировке.

Запланированная на улице Лайкмаа зеленая зона и зона легкого движения предназначены для общественного пользования. На участке запланировано 188 парковочных мест, также предусмотрена общественная парковка для велосипедов в зоне легкого движения на улице Лайкмаа.

Фирма Stratum провела анализ трафика, в результате чего был сделан вывод, что планируемые объекты не создают дополнительных проблем для движения.

Детальная планировка должна быть утверждена горсобранием Таллинна. После этого Таллиннский департамент городского планирования и мэрия вместе с Таллиннским департаментом окружающей среды и коммунального хозяйства организуют публичную демонстрацию детальной планировки.

Подготовка детальной планировки и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду были инициированы распоряжением Таллиннской городской управы от 13 марта 2017 года. City Plaza OÜ подала заявку на инициирование детальной планировки в 2016 году, год спустя изменилось заинтересованное в детальной планировке лицо, и Estconde Invest стал участником договора, заключенного между Таллиннским департаментом городского планирования, Пеэпом Моорастом, City Plaza и Estconde Invest.

До 2010 года здесь находилось здание Художественной академии, которое затем было снесено. Здесь планировалось построить новое здание академии, но из-за противодействия соседей строительство здания затянулось. Позже академия продала участок за 6,9 миллиона евро City Plaza, и переехала в Каламая.