Как в Эстонии делить имущество после брака и сожительства

Раздел имущества — один из самых непростых и эмоционально тяжелых этапов при расставании, особенно если между партнерами заранее не было заключено имущественного соглашения. В статье рассматривается, как регулируется раздел имущества в браке и при незарегистрированном сожительстве, а также как суды оценивают добрые обычаи, встречные исполнения и добровольность заключенных соглашений.

Иллюстративное фото: Pixabay.com

Законодательные основы

Раздел имущества нередко становится причиной споров при расторжении брака или завершении совместной жизни без официальной регистрации. Согласно Закону о семье, имущество, приобретённое во время брака, считается общим. Если при вступлении в брак супруги не выбрали иной режим имущества и не заключили брачный договор, действует принцип общности имущества, закреплённый в части 2 статьи 24 Закона о семье.

Для незарегистрированных сожительств эти положения не применяются. В подобных случаях имущественные отношения регулируются нормами гражданского права. Судебная практика выработала ряд принципов, определяющих порядок раздела имущества между сожителями.

В браке имущественные права и обязанности установлены более чётко. Предполагается, что имущество, нажитое за время брака, принадлежит супругам в равных долях. Если же был заключён договор о раздельности имущества, раздел проводится значительно проще — каждый сохраняет то, что принадлежит лично ему.

У сожителей такой правовой базы нет. Поэтому при спорах суды опираются на Закон о вещном праве и Обязательственно-правовой закон, оценивая, как именно стороны вели хозяйство и распоряжались имуществом.

Принципы раздела имущества

Если в незарегистрированном сожительстве партнёры совместно приобрели ценное имущество, например недвижимость, суд может применить правила ликвидации товарищества (seltsing), установленные Законом об обязательственном праве. Это возможно, если:
– обе стороны внесли сопоставимый вклад, который можно оценить финансово;
– они имели общую цель создать совместную имущественную ценность.

То, что имущество юридически оформлено на одного из партнёров, не препятствует применению этих положений.

Суды исходят из того, что при незарегистрированном сожительстве каждая сторона остаётся владельцем своего имущества, если не доказано иное. Однако если один из партнёров зарабатывал, а другой занимался хозяйством и детьми, суд может посчитать, что они имели общую волю вести совместное хозяйство.

Так, если недвижимость оформлена на двоих, но кредит выплачивал один, после разрыва он не вправе требовать компенсации от второго. Поэтому при покупке жилья вне брака важно заранее определить, как будет разделено имущество в случае расставания.

Частная автономия и свобода договора

Эстонская судебная практика исходит из принципов частной автономии и свободы договора. Люди имеют право самостоятельно определять, как будет распределено имущество после прекращения отношений. Суд вмешивается только в исключительных случаях.

Государственный суд неоднократно подчёркивал, что даже если действия сторон неравноценны, это не делает сделку автоматически недействительной. Например, если супруги добровольно договариваются, что всё имущество после развода останется одному, а второй не требует компенсации, такое соглашение признаётся законным при отсутствии признаков давления или принуждения.

Неравенство встречных исполнений

Неравенство в обмене обязательств не является достаточным основанием для признания сделки ничтожной. Для этого нужно доказать, что одна из сторон заключила договор под давлением — экономическим, физическим или иным.

Если соглашение подписано добровольно, даже при неравном разделе имущества оно остаётся действительным. Например, супруги могли договориться, что дом переходит одному из них без компенсации. Суд подтвердил, что такое соглашение не нарушает добрых обычаев, если отражает волю обеих сторон.

В одном из дел раздел был мотивирован опасениями возможного банкротства. Супруги решили, что дом перейдёт одному, чтобы избежать его продажи на торгах. Позже отказавшийся от доли супруг попытался оспорить соглашение, но суд признал, что договор был заключён добровольно и отражал их общую волю.

Судебные прецеденты

В решении Государственного суда № 3-2-1-83-13 было указано, что договор, по которому всё имущество остаётся одной стороне, не может считаться ничтожным только из-за неравенства. Для признания сделки недействительной необходимо доказать вынужденную ситуацию.

В решении № 3-2-1-19-12 суд рассмотрел случай продажи недвижимости по цене ниже рыночной. Было установлено, что собственник вправе продать имущество дешевле, если это соответствует его интересам — например, для быстрого получения средств на погашение долгов. Добровольная сделка при этом не нарушает добрых обычаев.

Выводы и рекомендации

Раздел имущества часто сопряжён с эмоциональными и материальными трудностями, особенно при отсутствии письменных договорённостей. Поэтому юристы рекомендуют заключать имущественные соглашения уже в начале брака или сожительства. Это поможет заранее определить порядок раздела недвижимости, банковских вкладов, долгов и других активов.

Из практики следует: главное — добровольность и осознанность соглашения. Если оно заключено по взаимному согласию, суд, как правило, признаёт его действительным даже при неравном распределении.

Для надёжности такие документы лучше оформлять письменно и при необходимости обращаться за консультацией к юристу. Это поможет избежать споров, судебных разбирательств и непредвиденных последствий.

Эстонские суды подчёркивают значение частной автономии и свободы договора: в браке действует Закон о семье, а при незарегистрированном сожительстве — соглашения сторон и принципы совместного ведения хозяйства. Неравенство исполнений не делает сделку недействительной, если не доказано принуждение, а потому осознанные договорённости остаются лучшей защитой имущественных интересов обеих сторон.