Готова детальная планировка части старой Нарвы, теперь ждут инвесторов
У Нарвы появился редкий градостроительный шанс воссоздать часть утраченной исторической застройки. Проектировщики завершили многолетнюю работу над детальной планировкой, и теперь судьба возрождаемого квартала зависит от готовности частных инвесторов вкладывать средства.
Иллюстративное фото: архив + обработка ИИ
Кропотливый процесс разработки документации растянулся почти на четыре года. В основу проекта легли архивные карты 1927 года, по которым удалось точно восстановить исторические траектории четырех улиц: Рюйтли, Раху, Пагари и Вахе. Главная цель архитекторов заключается в воссоздании привычной для старого города планировки с параллельной адаптацией всей территории под современные строительные стандарты и городские нужды. Впрочем, как сообщает информационная служба "Актуальная камера", в финансовом сообществе взгляды на экономическое будущее этой идеи сильно разделились.
Скепсис риелторов и долгий горизонт планирования
Специалист в сфере недвижимости Сергей Горлач считает, что ждать скорого наплыва инвесторов не приходится. Любой девелопер рассчитывает на прозрачные сроки возврата капиталовложений, а текущий рынок недвижимости в Нарве просто не создает необходимых условий для окупаемости. В историческом центре города даже на готовые коммерческие площадки далеко не всегда удается найти арендаторов или покупателей, поэтому строительство новых объектов с нуля несет слишком высокие финансовые риски.
Бывший мэр Нарвы Катри Райк согласна, что реализация проекта потребует огромных вложений, львиная доля которых уйдет на обязательные предварительные археологические изыскания. Тем не менее она уверена, что утверждение планировки было незаменимым первым шагом, открывающим зеленый свет для бизнеса. По мнению Катри Райк, нестандартные и амбициозные проекты всегда имеют право на жизнь, даже если до их воплощения пройдет 20, 30 или 50 лет.
Старая Нарва с высоты птичьего полета. Архивное фото.
Не музей, а живой квартал XXI века
Инициатор идеи возрождения квартала Вадим Орлов смотрит в будущее с гораздо большим оптимизмом. Он подчеркивает, что проект задумывался не как застывший музей под открытым небом, а как полноценный жилой район и важная туристская точка на карте города. По его задумке, прокладка современной инфраструктуры станет стимулом для частного бизнеса. Вадим Орлов рассчитывает вернуть Нарве её исторический центр, превратив его в наполненный жизнью квартал XXI века.
Уже этой осенью детальную планировку вынесут на публичное общественное обсуждение, а окончательное утверждение документа городскими властями запланировано на конец года. До появления первых реальных зданий пройдет немало времени, но Нарва впервые получила официальный фундамент для возвращения своего исторического облика.
Комментарии
Вот интересро сколько денег город потратил на эту мифическую идею . Горизонт планирования 20.30.40.50 лет . Да кто знает что будет востребованно через 50 лет.особенно орлов со своими идеями закапывания в землю миллионов.живут какими то мечтами.спуститесь на землю и посмотрите что твориться в нарве.не самали катри рушила кучу садиков и школ обосновывая что нет перспективы увеличения населения в городе. А тут новые жилые здания.уже построили жилой дом сколько тмм продали квартир. Спросите у горлыча если не в курсе.да и кто в нарве будет покупать квартиры по таким ценама стоимость строительства почти оденаковая что в нарве что в таллине.так что если и придут инвесторы только не в нарву. Тут перспективы отбить свои вложения нет.так что ваш план развития очередная утка с отмыванием бабла.это как трамвай от райк в этом же ключе и я не зларадствую рросто смотрю реально
Про цены на отопление забыли сказать)
А ну, не сметь! Нарва - город "хорошей" энергии...
Деятели,что вы там курите?Старую Нарву они возраждать собрались.Вы Новую Нарву сносите на глазах нарвитян,которая после сноса зданий зарастает бурьяном,который и не скашивается и не убирается превращаясь в городские помойки.Вы уже лет 30 Домик Петра в старом городе строите,а тут старую Нарву возраждать собрались.У вас хрущобам на Виру уже 60 лет,вот она ваша Нарва...Курите дальше деятели...
Когда обещанные трамваи побегут по улицам города?
Имеют-то имеют, кто же спорит. Но сейчас такие дела творятся, что сложно загадывать даже на 10 лет вперед, не то что на 50. Да любой инвестор вам скажет - ну его нафиг, гораздо перспективнее вложения в таллиннскую и тартускую недвижимость. Или в испанскую. А тут, может быть, через 10 лет будет новый мариуполь или бахмут (по той же самой причине), как уже было в 44-м. Нарве не привыкать.
Даже если в этом плане все будет ОК, то давайте смотреть фактам в глаза - Нарва вымирает, количество экономически-активного населения тут сокращается год от года, высокооплачиваемые рабочие места исчезают с космической скоростью из-за "зеленой повесточки", и перелома этой тенденции нет и не будет. Кто будет жить в этих квартирах, кто будет пользоваться услугами этих бизнесов? Пенсионеры? Смешно.
Мнение Кати Райкиной - вообще не-пришей-к трынде-рукав, она в таких вопросах полный ноль. А Вадику лишь бы оседлать финансовый поток, отведя от него ручеек себе в карман. Он вам чего угодно наобещает, чтобы бабки получить.
Вы домик Петра восстановить никак не можете, куда вам более масштабные проекты? Балабольство одно.
Соберите все бизнес-идеи и обыграйте возможность их реализации и окупаемости. Получится, что это невозможно. Только одно обосновывает всю эту движуху. В городе правит компашка приезжих, большей частью отброшенных от пирога власти в Тарту, плюс к этому еще удивительные персонажи. Не удивительно, что всякие удивительные исследования и прожекты даются на откуп в значительной мере тартуских фирм. Ну реально кипело мясо для супа и пену сняли и выкинули и вот они как пена попали сюда. Цена стройки будет везде одинакова. Земля в центре будет не из дешевых. Народ здесь стареющий и бедный. Большинство предприятий тут работают по принципу - управленцы и ведущие специалисты с высокими зарплатами находятся в Таллинне, Тарту, заграницей, а тут производственные рабочие с минимальным количеством управленцев и ИТР, работающих буквально за "булку хлеб", ну некоторым достается на масло, реже на икру.
Натуральный театр абсурда. Не будет ни дома Петра Великого, ни дома Лаврецовых, ни дома Зиновьева на набережной. Ничего не будет.
Вот зачем раз за разом эти пустобрёхи обещают то, что не смогут исполнить ни при каком раскладе или на что денег нет, и не будет, а вы там держитесь?
Сейчас, даже если что-то реальное пообещают, кто этим проходимцам поверит?
Надоели уже эти сказки бабушки Катри и побасёнки прочих дедушек.
Враньё в гей-ропе доносится из всех буквально утюгов. Завёрнутое в красивую многообещающую упаковку.
Что касается воссоздания Старой Нарвы, изображенной на картинке к статье -это обман, никто средневековую Нарву возрождать не собирается. "Историчность" этого проекта притянута за уши. Глубокий смысл -деление на куски и распродажа в частные руки зелёных зон отдыха нарвитян, прилегающих к Тёмному Саду, вырубка в этих зонах поголовно всей растительности, в том числе прекрасных березовых аллей, и забивание 90% всей площади достаточно высокими зданиями с соблюдением линий улиц 40-х годов прошлого 20-го века. Какое отношение имеет эта дичь к старинной Нарве? А варварские с точки зрения истории города "археологические раскопки" экскаваторами на бастионах происходят уже сейчас для обеспечения этого странного прожекта стоками? Если планировка полностью ещё не утверждена, из каких источников финансируются эти работы и почему с ними так спешили пока с помощью уловок затягивали своё пребывание у власти Райк и Ко? И такая же "археология" заложена в проекте за счёт собственника, который купит участки. Оно ему надо? Будет фикция. При таких "археологических раскопках" это уничтожение старой Нарвы, а не её возрождение.
А слабо амбициозные проекты проектировать и выполнять за счет амбициозных имбицилов ? ) Глядишь и проектов меньше будет и деньги в городе будут.
"Нью-Нарва"...
Вопрос - зачем ? Притянутый за уши новодел никому не интересен. Макет Шанцина лучше смотреть
Лучше постройте музей на открытом воздухе -
старый город в миниатюре , найдите место . Их в мире уже много и все окупаются миллионами туристов. Например ,Мадюродам - был построен в 1952 году, и с тех пор его посетили десятки миллионов туристов. Это не только туристическая достопримечательность Гааги и Нидерландов, но и памятник жертвам войны.
Вот это я понимаю, а нарвская орловская идея - бред сивой кобылы. Куда людей переселите , где деньги возьмете на компенсацию приватизированного жилья ? За это время цены так вырастут, что этот провальный проект станет утопией и останутся одни недоделанные развалины. Маниловщина одна.
Есть отличная эстонская пословица: "Плавание большого корабля всегда сопровождают крики чаек".
Отправить комментарий