«Квартиру дали!»: фотографии одного из самых счастливых моментов в жизни советского человека
Ордер, ключи, переезд — цепочка событий, которую так ждал каждый человек в СССР, мечтавший улучшить свои жилищные условия. Фотографии этих счастливых людей — на снимках ниже. Но в начале давайте вспомним про весь механизм решения жилищного вопроса в СССР.
![](https://i.stena.ee/20/2021-01-07_082638.jpg)
Открытка из 60-х
Если вы сейчас будете разговаривать о жилье с людьми, в возрасте от 50-ти зачастую услышите фразу «Я получил квартиру в таком то году». Для современного молодого человека услышать «получил» в отношении жилья по меньшей мере удивительно, но это правда. Как же обзаводились жильем люди в советское время? В основном было четыре возможности обзаведения жильем – получить государственную квартиру, построить дом, купить кооперативную квартиру и получить жилье от родителей по месту прописки.
В отношении кооперативов все почти просто – в организации , на предприятии или в городе, районе создавался жилищный кооператив. Этот кооператив получал ссуду от государства или предприятия , на который строил дом.
Желающие приобрести жилье (из членов этой организации, предприятия) вступали в этот кооператив, выплачивая вступительный пай и ежемесячные взносы. Из членов кооператива создавалась очередь на получение жилья.
По окончании строительства дома квартиры распределялись между очередниками, которые продолжали выплачивать взносы – до возмещения Ссудодателю затрат на строительство квартиры. В некотором смысле , это было похоже на современную ипотеку, однако с важным отличием – не было грабительского ссудного процента.
Но даже После выплаты взносов квартира не становилась собственностью жильца, она оставалась в коллективной собственности ЖСК, ее можно было продать только члену этого кооператива, причем только по решению общего собрания.
Как правило в кооперативе формировалась внутренняя очередь на улучшение жилищных условий и очередность в этой очереди была важнее вашего взаимного желания. Поэтому можно было лишь вернуть вступительный взнос, да и то с вычетом износа.
Однако, кооперативное строительство составляло всего 7-10% от требовавшегося в СССР, и естественно, все желающие приобрести жилье через кооперативы не могли, на вступление в них были огромные очереди.
В начале 80х годов попытались улучшить положение – в рамках госпрограммы «Каждой семье – отдельную квартиру» было организовано около 100000 жилищных кооперативов , однако в связи с последующей перестройкой и другими изменениями в стране, многие из них были достроены только уже к концу 90х, так что людям пришлось больше 10-и лет ждать получения своего жилья и зачастую серьезно доплачивать.
Кроме кооперативов, жилье строили сами жители . Особенно сильно индивидуальное строительство было развито в начале 50х годов. После войны в стране сложилось очень тяжелое положение с жилищным фондом, особенно в городах, подвергавшихся бомбежкам или входивших в зону военных действий. За счастье считалось получить комнату в общежитии, на уж в коммуналке – тем более.
Жилищно-строительный комплекс был изначально не рассчитан на массовое строительство жилья , по этой причине, особенно в небольших городах, всем желающим семьям стали выдавать В АРЕНДУ участки под постройку индивидуальных домов. Получить тогда такой участок было несложно, и это поощрялось.
Достаточно было предоставить сведения о составе семьи, месте жительства и работы претендента, и написать заявление, и вопрос решался в считанные дни. Размер участка был разным в зависимости от конкретных условий — в более-менее крупных городах -4-6 соток, в райцентрах и небольших городках и поселках могло быть и 10-15 соток.
Однако, построить что попало на этом участке было нельзя: надо было получить в горисполкоме , у архитектора, проект на дом (обычно предлагалось несколько типовых вариантов на выбор), или представить на утверждение проект предполагавшегося к строительству дома.
После утверждения проекта на строительство можно было получить беспроцентную ссуду на строительство, которая могла составлять до 70% необходимой суммы и подлежала погашению в течении 10-15 лет.Но была одна подлянка, если вам вдруг взбредало в голову сменить место работы, то кредит следовало погасить в течении 6 месяцев.
Расходование ссуды контролировалось, контролировалось также,откуда брались материалы для строительства – два раза в год проверялись документы на все строиматериалы и изделия (накладные, оплаченные счета и т.д.). Документы должны были хранится у владельца дома до погашения ссуды.
Построенный дом ( но не земля под ним) являлся индивидуальной собственностью владельца и мог быть продан им любому желающему по договорной цене, либо оставлен в наследство или подарен по его усмотрению. Если конечно у нашего счастливого наследника было желание в нем прописаться. Владеть жильем, но не прописываться в нем было нельзя.
Но уже в 60х годах, в связи с развитием государственного жилищного строительства, получить участок под индивидуальное строительство стало затруднительно, выдавались они большим семьям, заслуженным людям, и по большому блату – своим людям. Даже работникам паритйно-советских органов получить такой участок в более –менее крупных городах было практически невозможно.
После смерти Брежнева, при Андропове также была сделана попытка расширить индивидуальное строительство, но к началу 90х она также потерпела крах – участки стали не выдавать, а продавать, и простым людям они стали еще менее доступными.
И вот теперь мы подошли к основному способу обзаведения жильем в СССР – получению жилья в аренду от государства или предприятия в порядке очереди.
Государственное жилье было ведомственным и исполкомовским, то есть , получить его можно было на производстве (через ведомство, из его жилого фонда) или по месту жительства – по очереди в рай-горисполкоме.
Ведомственное жилье получали работники достаточно крупных предприятий и организаций, по месту жительства – работники небольших городских или районных организаций, не имеющих своего жилого фонда, а также некоторые категории людей, которым жилье давалось по отдельным законам (Герои СССР и приравненные к ним, женщины, награжденные медалью «Мать-героиня, заслуженные работники искусств и так далее).
Порядок постановки на учет в принципе, был почти одинаков – необходимо было собрать справки о составе семьи, имеющемся жилье, характеристику с места работы заявителя, и представить все это вместе с заявлением в жилищную комиссию исполкома или предприятия. На комиссии рассматривались документы претендента на получение жилья, и выносилось решение о его постановке на учет или в отказе.
Отказать могли в том случае, если на одного члена семьи в имеющемся жилье приходилась площадь, большая, чем положено по норме при постановке на очередь – в 70х годах нормой было 7 кв.метров на человека, а в 80х- 9 кв.метров. Некоторым категориям граждан полагалась дополнительная площадь как то преподавателям с ученым званием, архитекторам , но не всем, а только членам союза.
При этом следует иметь ввиду, что норма определялась из так называемой жилой площади – площади жилых помещений, без учета подсобных – то есть, площади кухни¸санузла, прихожей и так далее в учет не брались. Именно поэтому в советских планировках стремились их максимально уменьшить.
После вынесения решения о постановке на учет, если это было ведомственное жилье, человеку сообщалось о принятом решении и под каким номером он поставлен в очередь, если же он становился в городскую очередь – документы направлялись в исполком.
Из чего составлялся жилой фонд предприятия? Всем крупным предприятиям разрешалось строить за свой счет жилье для своих работников. При этом учитывались многие факторы – важность данного предприятия, наличие у него жилищного фонда, перспективы развития предприятий, необходимость привлечения дополнительных работников , и так далее.
Возможные сроки получения жилья зависели также от многих факторов – на некоторых предприятиях необходимо было ждать получения жилья несколько лет, на других можно было получить квартиру в течении года-двух и даже за несколько месяцев.
К примеру, в Москве или другом крупном городе получить квартиру было очень трудно – ждать приходилось десятилетиями, а на периферии, особенно при строительстве новых предприятий можно было получить жилье очень быстро, вплоть до нескольких дней после устройства на работу.
Кроме обычной очереди, на предприятиях и в исполкомах были так называемые льготные очереди – в них ставили так называемых льготников . Состоявшие в этих очередях получали жилье намного быстрее, чем обычные очередники.
Исполкомовский жилой фонд состоял из домов, имевшихся на балансе исполкома и строящихся для него, а также для города каждое предприятие (в том числе ЖСК) должно было отдавать 10% от построенного им жилья.
Порядок и нормы получения жилья от города был практически такой же, как на предприятии, однако очереди там были обычно намного длиннее.
Хочу здесь рассмотреть два вопроса, обычно поднимаемые при обсуждении жилищных проблем в бывшем СССР.
Первый касается самой возможности получения жилья , и имеет два противоположных суждения : одни заявляют, что жилье в СССР получить было практически невозможно, другие — что это было вполне реально, жилье давали достаточно быстро . Как ни парадоксально, но оба эти утверждения верны.
Очень трудно, а иногда и практически невозможно было получить жилье или расширить жилплощадь работникам небольших организаций, не имеющих собственного жилого фонда , находящихся в крупных городах – различных НИИ, проектных институтов и так далее.
В то же время на строительстве новых заводов, электростанций , в новых городах на периферии получить квартиру было нетрудно. Но и сменить работу в этих городах было сложно. СССР таким образом привязывал работников к предприятиям не только пропиской, но и жильём.
Второй вопрос касается злоупотреблений при распределении жилья. Конечно, злоупотребления были , а в конце 80х были уже многочисленные факты незаконного выделения квартир за деньги. При этом надо учесть, что для партийных функционеров обычно строились отдельные дома.
Не вдаваясь в рассуждения, насколько это этично, скажу только, что дома эти были более благоустроенными, чем жилье для простых людей, и даже по этой причине функционеры не очень-то и просили жилье в обычных домах.
И последнее.Жилье можно было получить от родителей по наследству только в том случае если вы были прописаны в нем. Во всех прочих случаях жилье вы получить по наследству не могли или получали его с обременением в виде обязательной сдачи вашего нынешнего обиталища.
Тут были лазейки. Например можно было развестись и прописаться под этим соусом к престарелым родственникам — после их смерти вы становились владельцем их жилья.
В СССР существовало еще служебное (временнное) жилье, в котором жили, например , военные, или работники ЖЭКов. Именно служебными квартирками в нежилом фонде привлекали дворников в Москву. Через 10 лет службы квартира безакцепно становилась постоянной жилплощадью, поэтому ЖЭКи старались переселять дворников почаще.
В конституцию СССР 77 года вписали "право на жилище" поэтому выселить в никуда в СССР формально не могли, также насильственное переселение было запрещено в в период с 15 сентября по 15 апреля,но выселить в развалюху — никто не мешал. Что и практиковалось.
«На новую квартиру» Борис Игнатович, 1930-е, г. Москва, МАММ/МДФ.
Отдых с семьей в новой квартире Неизвестный автор, 1950 год, г. Магнитогорск, Государственный исторический музей Южного Урала.
Пекарь фабрики «Большевичка» С. И. Мельников с семьей в новой квартире, предоставленной ему фабрикой Олег Кнорринг, 1950 год, г. Москва, МАММ/МДФ.
Переезд на новую квартиру В. Петров, 1962 год, г. Череповец и Череповецкий район, Череповецкое музейное объединение.
В новой квартире Наум Грановский, 1960-е, г. Москва, МАММ/МДФ.
Выдача ключей от новых квартир Всеволод Тарасевич, 1979 год, Камчатская обл., г. Петропавловск-Камчатский, МАММ/МДФ.
Дмитрий Воздвиженский, Нина Свиридова Новоселы, 1966 год, г. Москва, МАММ/МДФ.
Выставки «Строили-строили и наконец построили!» и «Свиридова и Воздвиженский. Ретроспектива» с этой фотографией.
Новоселье в Первомайском районе. Новые знакомые Исаак Тункель, 1954 год, г. Москва, МАММ/МДФ.
«Первый день новоселья. В четырех комнатах только что построенного дома устраивается семья Алексея Семина, скотника колхоза имени Ленина, Московской области» Сигизмунд Кропивницкий, 1958 год, Московская обл., МАММ/МДФ.
Жилой массив завода «Магнезит». Новоселье рабочих завода Г. Нигматов, 1959 год, Челябинская обл., г. Сатка, Государственный исторический музей Южного Урала.
Заселение в новые дома Неизвестный автор, 5 июля 1960 года, Челябинская обл., г. Златоуст, пр-т Гагарина, Государственный исторический музей Южного Урала.
Соседи Юрий Абрамочкин, 1966 год, из архива Юрия Абрамочкина.
Заселение нового дома Всеволод Тарасевич, 1979 год, Камчатская обл., г. Петропавловск-Камчатский, МАММ/МДФ.
«Первый день новоселья. В четырех комнатах только что построенного дома устраивается семья Алексея Семина, скотника колхоза имени Ленина, Московской области» Сигизмунд Кропивницкий, 1958 год, Московская обл., МАММ/МДФ.
Новоселье Георгий Розов, 1970-е, МАММ/МДФ.
Комментарии
Именно ДАЛИ а не ПРОДАЛИ. Социалка в СССР была наимощнейшая. Именно после 1917 года на том же западе работодатели озаботились социальной сферой и у работников появились социальные льгьты и вырос уровень доходов. СССР был примером. Запад боялся этого примера. СССР пал. Теперь нет противовес и примера социального государства и на западе уже началось наступление на права трудящихся. Урезания социальной сферы.
Koму-то дали, а куча народу жили в коммуналках, общагах, ждали по 15-20 лет, кто-то не дожидался и ПОКУПАЛ кооперативную. Кстати, те кому давали, не являлись собственниками этой квартиры.
Если данную квартиру можно было оставить детям, обменяться, продать, то в чём разница собственник или нет.
Продать нельзя было и если детей и других близких родственников нет то ничего ты с ней не сделаешь, государство заберёт себе.
Ну да, например, чтобы бабушкина квартирка осталась внуку, на момент бабусиной смерти там этот внук должен был быть прописан. Иногда не так просто было прописать внука к бабушке, приходилось либо оформлять фиктивную опеку (типа внучок ухаживает за немощной бабусей), либо тупо давать взятку. Особенно это касалось тех городов, где просто так вообще не прописывали, типа Москвы и Ленинграда.
У тебя русский не родной? Или ты его на эстонском учил?
Очередной бред комуняцких пропагандонов. На западе(и не только) ещё до 1917г. начал образовываться средний класс потому что начало складываться общество потребления, а кто же будет покупать все производимые товары если основная масса населения будет нищая? Помню моя бабушка, которая родилась ещё в 19 веке и помнила себя до 1917г. рассказывала что они могли купить на родительскую зарплату(а её родители были простыми рабочими и служащими) так получалось гораздо больше чем мы могли позволить себе в 70е. Во всех странах где был социализм, он был установлен насильно, ни в одной стране народ добровольно не отказался от капитализма и установил себе социализм.
Ну как сказать? Тут уже решала идеология и то, насколько той или иной стороне удавалось запудрить народу мозги. Ведь поверили же на 1/6 части земного шара, в своё время, что при социализме будет лучше. А как оно пошло потом и за счёт каких жертв, и насколько далеко ушло от того, что задумывалось изначально - это уже другой разговор.
Скорее заставили, невооружённые люди просто не могли сопротивляться, большинство офицеров в красной армии были царские офицеры у кого большевики взяли семьи в заложники. Все восстания против большевиков жестоко подавлялось.
Никакого социализма вообще не было и нет. В совке был обычный тоталитарный госкапитализм, коллективным капиталистом выступало государство. СССР-овский "социализм" местами носил даже признаки предыдущей общественной формации - феодализма - в его крайней форме, с крепостным правом. Колхозники, фактически, были крепостными почти до 70-х годов - не имели права свободно выбирать себе место жительства и вообще выезжать из родного колхоза без справки и разрешения председателя. Не говоря уж о том, что до хрущевских времен работали они за "трудодни", эдакий аналог барщины, когда не менее 100 дней в году колхозник был обязан отработать на коллективного барина - колхоз, не получив за это, фактически, ничего, кроме определенного количества еды.
Понятно, что в 20-м веке такое хозяйство не могло быть эффективным. Зато, как только в России разогнали эти самые колхозы-совхозы, страна вышла на второе место в мире по экспорту зерна. А при совке зерно миллионами тонн закупали у проклятых капиталистов.
Скорее госфеодализм, капитализм, обычно, поэффективнее бывает.
да, да - прямо сейчас и наблюдаем тот самый эффективный капитализм
а мне и моим родителям при СССР жилось очень хорошо.
А сейчас плохо что-ли?
Мне сейчас плохо - работы нет.
Так ты не перестроился.
Когда нет работы то есть 2 выхода, либо переехать туда где специалисты по данной профессии более востребованы, либо переучиться на другую, более востребованную специальность. Так поступают везде и в Америке и в России, нигде никому на блюдечке ничего не приносят. Как говорится, под лежачий камень вода не течёт. И только в Нарве народ сидит и ноет, мол работы нет. Интересно, а на что ты тогда живёшь?
когда тебе ребёнок будет под 60 лет .
вспомни что ты здесь строчил.
Мне уже под 60 и я за свою жизнь несколько раз переехал и сменил специальность.
по яслям ты переезжал а по специальностям менял только номер группы.
Ну почему ты такой злой? У тебя папа-мама был? А в ясли я не ходил.
И так поступили в Нарве тысяч 30 начиная с 90г. и большинство из них, по всей видимости, не прогадали(раз назад не вернулись)
всё правильно.
работы нет,старики умирают,у молодёжи воспитания нет,демографии нет.
вот вам и результат.
Да у меня больше полпвины класса разъехались, кто в Россию, кто на запад и все нормально устроились и дети у всех имеются.
Вот твои родители переехали ведь в Нарву потому что тогда там была работа по их специальности и там им было лучше, чем там, где они раньше жили?
идиот.
вспомни историю .
а потом поймёшь (может быть)
кто всё это восстановил и почему народ сюда приезжал.
За просто так никто бы не поехал, а приехали потому что платили хорошо, вот и мои родители тоже в 60-е приехали, только жизнь меняется и сейчас народ в другие места едет. Кстати, когда я сам на Балтийце работал, то большинство знакомых тоже приезжие были и жили в основном в общагах.
В Советском Союзе везде было хорошо! А неграмотным было везде плохо!
Чего же тогда он развалился и советская власть сгинула если всем было так хорошо?
Моим родителям помню в 1989 году дали бесплатно двухкомнатную новую квартиру и родственникам трёх комнатную на раху
Напиши ещё сколько они эти квартиры ждали?
Отвечу вам за вашего оппонента.
Мои родители ждали квартиру 16 лет. Не так уж и долго. Зато бесплатно!
До этого жили в коммуналке. Получили 3-х комнатную на разнополых детей. Через некоторое время мы с братом разлетелись по своим гнездам и мои родители доживали свои дни в своей трехкомнатной квартире. После их смерти мы получили эту квартиру в наследство. Продали и разделили деньги пополам.
Вот такая квартирная история. Вполне типичная,если люди работящие и дети не пиявки и не алкаши.
Пс. А вот нам свои гнегда пришлось за деньги добывать. Но это уже совсем другая история, но тоже типичная, если люди работящие и не алкаши.
16 лет??!!! Да это пол жизни. И в наследство вы получили её только потому, что советская власть закончилась, иначе вам пришлось бы прописываться там, разменивать её, короче, заниматься муклежом. Кстати, за 16 лет ожидания ваши родители своей работой, явно оплатили эту квартиру. При существовавшем в СССР уровне цен государство не доплачивало людям немалые деньги на которые могло строить и давать их людям как бы бесплатно.
еще расскажи как при совке в нарве голодали
про бесплатную медицину и образование отчего то не вспомнил совсем
а про квартиры - так ты сейчас ипотеку на сколько лет берешь, 25-30? за те же самые квартиры, заметь
а если считать, сколько еще по процентам набегает - вот и прикинь, как тебя, дурачка, при "святом" капитализме найопывают
Почему ты пальцем не пошевелил, чтобы защитить свой социалистический СССР если тебе в нём так нравилось?
Если бы он знал что делать то всё бы сделал, но учили в позднем совке антикоммунисты, учили беспомощности и непониманию коммунизма. Но ничего, капитализм тоже учитель.
мои родители квартиру ждали целых года ТРИ
приехали после института с питера на балтиец инженерами и тусили в заводской общаге на тулевику (ныне виру) напротив ратуши
Я устроился на работу в Нарвский строительный трест в апреле 1971 года, а в июне получил однокомнатную квартиру в Силламяэ. В 1974 году родилась вторая дочка, и мне дали 3-х комнатную.
Я в 87м пошел работать в СУ Эстонской. Получил квартиру через 3 года. Могли бы и раньше дать, но знали, что сразу уволюсь. Если ждали квартиру 16 лет, значит на то были причины.
В 1976 году женились и через 3 месяца получил комнату в семейной общаге 3руб 60 коп в месяц платил ,родилась дочь и через 2,5 года получил отличную 1 комнатную квартиру платил 5р 30 коп +3 руб электричество там была электроплита ,родилась еще доченька и получили в 87 году новую 3х комнатную в которой и живу , в СССР за не платил 7 руб и 4 электричество , а сейчас в этом году зимой мне она обходимлась в 350 евро чуть меньше пенсии !
Можно долго так ностальгировать, что толку-то? Жизнь в корне изменилась, что-то исчезло, как бесплатные квартиры или низкие цены за квартплату, многое и появилось. Когда-то так же буржуи жаловались, что раньше им дворник дверь в подъезде открывал, а теперь самим приходится, да еще и квартиру их "уплотнили". Все меняется, что ж тут говорить...
Нужно учиться марксизму, и однажды мы победим людоедов.
та самая причина, по которой мы жили с мамой и двумя детьми в двухкомнатной квартире всю жизнь до развала ССССР-а. Причем, про 9 метров это явное преувеличение, как раз в 80-х нас не ставили на очередь, потому что у нас было по 7 метров на человека.
Кому не давали квартиры, могли бы строить. Но не строили почему-то. В то время, как мои бабушка с дедом 3 дома построили. Один из них в Нарве за обществом слепых, стоит до сих пор и люди в нем живут. Брали ссуды. Строили своими руками, с помощью друзей и родственников. Оба работяги с фабрики. Тогда было принято помогать друг другу. А сейчас никому ты не упёрся. Ни стране, ни родне, ни друзьям. Работяга без богатеньких родаков дом скорее всего не осилит.
Ну почему же? Берите кредит и стройтесь. Только все это в копеечку влетит, но возможно же.
Раньше тоже не просто было: главная проблема была в стройматериале. Теперь же этого добра полно, плати только.
Отправить комментарий