В Нарве в очередной раз обещают построить аквапарк

Три депутатских комиссии Нарвского горсобрания на своем совместном заседании во вторник практически дали зеленый свет проекту, который так и остался для большинства присутствовавших загадкой. Теперь можно не сомневаться, что препятствий на его пути в пределах города не будет.

После того, как на европейские деньги обустроят территорию Липовой ямки, а этот проект уже начали реализовывать, привлекательность недвижимости бывшей 7-й школы возрастет.

15 мая на очередной сессии Нарвского городского собрания депутаты обсудят подготовленный горуправой проект передачи фирме Westmor Capital OÜ права на застройку трех участков нарвской земли, в том числе недвижимости закрытой в 2005 году 7-й («Юхкентальской») школы за символическую плату.

Буквально только что образованная фирма Westmor Capital OÜ обратилась в управу с предложением передать ей право на застройку участков по адресу Креэнхольми, 60 и и Креэнхольми, 64 (общая площадь – около 12 тысяч квадратных метров), обещая построить там оздоровительно-развлекательный центр «Нарва Арена», практически еще один Ледовый холл, и инвестировать в его создание 14 миллионов евро. Горуправа, согласно проекту решения, оценивает право на застройку обоих участков примерно в 650 евро.

Также Westmor Capital OÜ надеется получить от Нарвы право на застройку территории бывшей 7-й школы, обязуясь возвести на этих 13 тысячах квадратных метрах одного из самых красивых мест в Нарве (оттуда открывается прекрасный вид на две крепости, на реку), аквапарк с пятью бассейнами, вложив в это дело 12 миллионов евро. Право на застройку на 50 лет в данном случае оценивается в 580 евро в год.

Предполагается, что площадь аквапарка составит 2500 квадратных метров, а самый большой из пяти его бассейнов будет состоять из восьми 25-метровых дорожек.

Таким образом, если аквапарк будет построен, мечте нарвских пловцов о «длинной воде», то есть о 50-метровом бассейне в родном городе, сбыться пока не суждено. В проекте решения говорится, что новый объект можно будет использовать для тренировок спортивных школ, для проведения в бассейне соревнований.

На этой же недвижимости хотят возвести отель, который, надеются в управе, будет привлекать и иностранных гостей.

Все-таки эти соблазнительные подробности пока интересуют общественность много меньше, чем то, будет ли вообще реализовано обещанное, или нарвитян опять собираются обвести вокруг пальца. На момент одобрения управой проекта решения, то есть на 2 мая, согласно материалу портала rus.err.ee, о том, кто именно собирается вложить 26 миллионов евро в Нарву, в коридорах исполнительной власти знали только то, что это какой-то таинственный инвестор из России.

Известие о планах передачи лакомых кусков нарвской земли, общей площадью почти 25 гектаров, фирме, за которой стоит непонятно кто, было воспринято очень многими, в том числе оппозиционерами в Нарвском горсобрании, негативно.

Во вторник, 7 мая, состоялось совместное заседание трех депутатских комиссий, по городскому имуществу и хозяйству, по городскому развитию, по культуре и спорту, посвященное передаче права на застройку перспективной недвижимости паевому товариществу Westmor Capital, от которого многие депутаты, прежде всего, ждали ответа на вопросы: насколько можно доверять обещаниям этой конкретной фирмы и что Нарва должна сделать, чтобы надежно застраховать себя от обмана.

То есть от той схемы, когда недвижимость передается кому-то вовсе не для того, чтобы он ее развивал, а для того, чтобы он, в конце концов, заработал на перепродаже.

Узнать же, однако, удалось лишь то, что у эстонской компании есть российский партнер - TEK Consulting, что Westmor Capital имеет некий опыт работы с подобными проектами, например, в Испании, и что паевое товарищество полно готовности осуществить все, о чем его представитель, рассказал на этой импровизированной презентации. Справедливости ради надо отметить, что ему было задано большое количество вопросов, в которых прослеживалось явное сомнение в чистоте намерений потенциальных инвесторов или, по крайней мере, в успехе самого проекта. Причем убедительных контраргументов представитель Westmor Capital привести не смог. Однако это не помешало большинству участников заседания проголосовать за то, чтобы передать ходатайство фирмы на обсуждение депутатского корпуса без изменений. В случае его решения в пользу Westmor Capital, горсобрание направит уже свое ходатайство в правительство и министерство окружающей среды с просьбой изменить назначение земельных участков Креэнхольми, 60 и 64, а также Раудсилла, 1 с социального на коммерческое.

Вариант с передачей на 50 лет права застройки недвижимости бывшей 7 школы появился после неоднократных и безуспешных попыток продать эту недвижимость. В 2007-2008 годах эти 13 гектаров трижды выставляли на продажу по начальной цене – 15 миллионов крон (почти миллион евро), ставя условием вложение 60 миллионов крон (немногим менее 4 миллионов евро) в течение пяти лет. В 2011 году власти решили сделать условия продажи недвижимости по адресу Раудсилла, 1 более гибкими - отменили низший порог инвестиций, которые обязывало осуществить покупателя. Но и это ни к какому результату не привело - желающих приобрести здание и окружающую территорию не находилось.

Нарвские депутаты хотят лично пообщаться с таинственным инвестором из России

7 мая в зале Нарвского городского собрания состоялось совместное заседание сразу трех комиссий — комиссии по городскому хозяйству, комиссии по культуре и спорту и комиссии по экономики и развитию. Основным вопросом на повестке дня стало недавнее предложение серьезного инвестирования — строительства в Нарве двух центров — ”Водный мир” и ”Ледовый мир”.

Общая стоимость инвестиций — порядка 30 миллионов, оперировать участками земли при положительном решении горсобрания и передачей права на застройку станет паевое товарищество Westmor Capital, которое возникло в конце апреля этого года.

Инвестор — российская фирма TEK Consulting, которая, по словам выступившего перед членами комиссии члена правления Westmor Capital Сулева Мандера, специализируется на инвестициях в оздоровительные центры и реабилитационное лечение спортсменов.

Напомним, что инвесторы намерены построить в Нарве водный центр с гостиничным и бизнес-центром на территории по адресу Раудсилла 1 (там расположено здание бывшей 7 школы), и на пустыре напротив Нарвского учебного центра на Кренгольме — ледовый холл и отель.

”Большим плюсом инвесторы видят то, что Нарва находится на границе с Россией и, по всей видимости, к 2016 году будет работать упрощенный визовой режим, что, разумеется, даст возможность теснее работать с восточным соседом”, — рассказал член правления Westmor Capital Сулев Мандер.

За реализацию этого проекта высказался мэр города Тармо Таммисте.

Депутаты в своей основной массе радужных ожиданий городского головы не разделили. Вопросы возникли по поводу опыта инвестиций данного инвестора, по поводу сроков реализации проекта (инвестор указал, что начнет строительство через 5 лет после получения права на застройку), окупаемости и компетенции фирмы. Членам комиссии явно хотелось узнать побольше о таинственном инвесторе, который готов выложить 30 миллионов, дабы построить в Нарве такие масштабные объекты.

Председатель городского собрания Александр Ефимов, выступающий в поддержку данного проекта, высказался следующим образом: ”Почему мы вообще должны говорить об окупаемости, ведь все риски на себя берет предприниматель? Нам нужно подумать, как грамотно составить договор на право застройки, дабы это принесло пользу городу, а все, связанное с финансированием, нас не касается, ведь инвестор не просит у нас денег, а только права на застройку”.

Часть депутатов высказали желание увидеть представителя российской фирмы-инвестора и лично пообщаться с ним.

Если городское собрание даст добро на то, чтобы инвесторы развивали недвижимость и землю, которую в течение десяти лет город пытается безуспешно продать, то город передаст два участка земли в районе Кренгольма за 700 евро в год и участок на Раудсилла 1 за 579,68 евро в год на 50 лет.

И, возможно, в ближайшее десятилетие Нарве действительно появятся аквапарк и современный ледовый холл.