Помещение бывшего ресторана на Липовке вновь ищет арендатора

На страничке Narva Linna Arendus SA в Фэйсбуке появилась такая информация о поиске арендатора для организации точки общественного питания:

Фото: Narva Linna Arendus SA

Письменные публичные торги на право найма городского имущества (Linnuse tänav 2)

SA Narva Linna Arendus объявляет письменные публичные торги на право найма городского имущества:

► Помещения общей площадью 313,8 м², расположенные на 2-м этаже в здании по адресу Linnuse tänav 2, Narva, на следующих условиях:

• Сфера использования – точка общественного питания.
• Срок договора найма – 10 лет.
• Наемная плата – не менее 1 650,00 евро (без учета НСО) в месяц.
• Оплата побочных расходов, которые включают в себя плату за коммунальные услуги, земельный налог, прочие побочные расходы и платы.
• Порядок оплаты наемной платы:
- С момента заключения договора найма до 01.11.2020 г. наниматель освобождается от оплаты наемной платы;
- В период 01.11.2020 - 31.12.2020 наниматель обязуется оплачивать 20% от размера наемной платы;
- В период 01.01.2021 – 28.02.2021 наниматель обязуется оплачивать 50% от размера наемной платы;
- В период 01.03.2021 – 30.04.2021 наниматель обязуется оплачивать 75% от размера наемной платы.
• Начиная с 01.05.2021 г. наниматель обязуется ежемесячно оплачивать наемную плату в полном размере.
• Плата за участие в торгах – 165 евро.
• Сумма гарантийного взноса – 1 650 евро.
• Заключение договора найма не позднее 01.10.2021 года.
Проект заключаемого договора найма по ссылке:
http://web.narva.ee/files/16286.pdf
Предоставлением предложения для участия в торгах оферент считается ознакомившимся с его содержанием и с его условиями, и в случае признания его предложения наилучшим, согласен заключить договор на указанных условиях.
Дополнительные условия по договору найма:
• установить в помещениях необходимое оборудование для обеспечения выполнения целей договора найма за счет пользователя городского имущества;
• безвозмездное использование городского имущества до момента открытия точки общественного питания, но не позднее 01.10.2020 г.;
• оплата коммунальных услуг согласно фактическому потреблению с момента заключения договора;
• компенсация затрат, связанных с содержанием территории и помещений (уборка помещений общего пользования, вывоз мусора, видеонаблюдение территории и помещений, технический надзор помещения, ремонт и обслуживание технических систем (вентиляция, водопровод, канализация, электричество) и т.п. расходы на обслуживание) с момента заключения договора;
• дизайн кафе должен отвечать проекту „Narva Joaoru puhkeala ehitusprojekt. Põhiprojekti staadium. Sisearhitektuurne osa“. Дизайн возможно изменить, заказав новое решение у архитектора здания Калле Веллевоог. (В случае возникновения вопросов связанных с дизайном кафе обращаться к архитектору Калле Веллевоог, тел. 5067586);
• участник торгов должен иметь опыт работы в сфере общественного питания не менее 3-х лет;
• согласие с предложенным проектом договора найма.
В публичных торгах имеют право участвовать физические лица-предприниматели и юридические лица, не имеющие задолженности перед городом Нарва и Налогово-Таможенным Департаментом.
Торги проводятся 15.09.2020 г. в 14:00 в конференц-зале Пляжного здания по адресу: Линнусе 2, г. Нарва (2 этаж).
Для участия в письменных торгах секретарю SA Narva Linna Arendus по адресу Linnuse 2, 2-й этаж, 20308 Narva, до 16:00 часов 14 сентября 2020 г. необходимо представить в закрытом конверте предложение, на конверте указывается только адрес имущества.
Предложения можно представлять по рабочим дням с 10:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.
В предложении должно быть подтверждено согласие со всеми установленными дополнительными условиями, а также приложены нижеперечисленные документы:
1. В случае участия юридического лица - копия регистрационной карты и копия документа, удостоверяющего личность, а также доверенность, подтверждающая право представительства, если в торгах участвует лицо, не внесенное в регистрационную карту в качестве члена правления, и копия документа, удостоверяющего личность представителя;
2. В случае участия в торгах физического лица-предпринимателя, зарегистрированного в коммерческом регистре - копия регистрационной карты, копия документа, удостоверяющего личность, а в случае представительства – нотариально оформленная доверенность, подтверждающая право представительства, и копия документа, удостоверяющего личность представителя;
3. Сфера использования городского имущества;
4. Сумма предлагаемой ставки, указанная словами и цифрами (без налога с оборота) представляется отдельно в закрытом конверте;
5. Подтверждение, что участник торгов согласен с условиями торгов и с представленным проектом договора найма;
6. Подтверждение об отсутствии задолженности перед городом Нарва и Налогово-Таможенным Департаментом;
7. Копии платежных поручений о внесении гарантийной суммы и платы за участие в торгах;
8. Номер расчетного счета, наименование его собственника и банка для возврата гарантийной суммы не выигравшим участникам торгов.
Плата за участие в торгах и залоговая сумма должны поступить на расчетный счет SA Narva Linna Arendus № EE432200221049605368, AS SEB Pank, не позднее 16:00 14 сентября 2019 г.
Победителю торгов гарантийный взнос засчитывается в наемную плату. Остальным участникам гарантийный взнос возвращается в течение 15 календарных дней после утверждения советом SA Narva Linna Arendus результатов торгов.
Гарантийный взнос не возвращается тем участникам, по вине которых торги признаны неудачными.
Плата за участие в торгах не возвращается.
В случае возникновения вопросов и согласования времени для осмотра помещений обращаться к управляющему Пляжным зданием (Linnuse 2, Narva) Анатолию Иванову по тел. +372 53854113 или Софье Хомяковой - тел. +372 56607779.

Источник