Старая инфекционная больница Нарвы обретет новую жизнь в качестве частного пансионата для пожилых

Здание бывшей инфекционной лечебницы в Нарве, которое более десяти лет находилось в запустении, ожидает масштабная трансформация. Новый владелец объекта планирует переоборудовать пустующие площади в современный частный дом попечения. Это начинание должно частично решить острую проблему нехватки мест для престарелых жителей региона и вдохнуть жизнь в заброшенный архитектурный ансамбль у бастиона Глория.

Иллюстративное фото: DV.ee

Планы нового владельца и масштаб реновации

Инвестором масштабного проекта выступила компания Narva Hooldekodu OÜ, которая была официально зарегистрирована всего два месяца назад. За этим предприятием стоит известный предприниматель в сфере недвижимости Стен Тикк, который выкупил центральную часть территории площадью около одного гектара. Несмотря на плачевное состояние объекта, где окна первого этажа заколочены, а на верхних ярусах отсутствуют рамы, новый хозяин не планирует снос. По словам Стена Тикка, здание ожидает глубокая реновация, после которой оно фактически приобретет статус нового. Кроме того, проект предусматривает возведение современной пристройки для расширения функциональных возможностей будущего пансионата.

Финансирование и сроки реализации проекта

Вопрос реализации планов во многом зависит от внешнего финансирования. Стен Тикк предпочел не озвучивать общую сумму необходимых инвестиций, однако подчеркнул, что часть затрат планируется покрыть за счет государственных субсидий. В настоящее время компания подала ходатайство на получение поддержки из Фонда справедливого перехода. Предприниматель рассчитывает, что при положительном решении и своевременном начале строительных работ, обновленное здание сможет принять первых постояльцев уже в первой половине 2027 года.

Архитектурное проектирование и подготовка

Процесс подготовки проектной документации уже перешел в активную фазу. Директор нарвского Департамента архитектуры и городского планирования Кайе Энно подтвердила, что в середине января ведомство выдало необходимые условия на проектирование по адресу Карья, 6. Разработкой проекта занимается бюро Projekt O2. Данная организация обладает солидным опытом в создании общественных пространств, включая школы и поликлиники в Харьюмаа и Южной Эстонии. В Ида-Вирумаа специалисты этого бюро уже зарекомендовали себя при проектировании Ахтмеского дома здоровья в Кохтла-Ярве.

Социальная значимость и новые рабочие места

Мэр Нарвы Катри Райк публично поддержала инициативу, отметив ее важность для рынка труда. В своем недавнем обращении она указала, что появление третьего дома попечения в городе создаст новые вакансии для социальных работников и сиделок. Глава города акцентировала внимание на том, что в Нарве проживает большое количество пожилых людей, поэтому востребованность в таких кадрах будет только расти. Катри Райк рекомендовала жительницам города рассматривать социальную сферу как перспективное направление для профессионального переобучения.

Рыночная ситуация и конкуренция

На данный момент в Нарве наблюдается дефицит мест в специализированных учреждениях. Муниципальный дом попечения, рассчитанный на 132 человека, не справляется с потоком заявок, из-за чего многие горожане вынуждены уезжать в пансионаты других уездов. Вскоре ситуацию должен облегчить второй муниципальный комплекс семейного типа на 100 мест, возводимый фирмой Rand & Tuulberg. Тем не менее, Стен Тикк уверен, что спрос на качественные услуги по уходу остается значительно выше предложения. Он полагает, что все учреждения найдут своих клиентов, а стоимость проживания в частном секторе будет формироваться на рыночной основе и не превысит значительно расценки муниципальных заведений.

История и текущее состояние объекта

Здание на улице Карья имеет непростую историю. До 2014 года здесь функционировали инфекционное и психиатрическое отделения Нарвской больницы, но ради экономии в 100 000 евро в год услуги были переведены в основной корпус на улице Хайгла. С тех пор объект неоднократно выставлялся на торги. Даже в разгар пандемии COVID-19 здание не удалось использовать как резервный госпиталь из-за его критического технического состояния. Сейчас на прилегающей территории продолжают работать приют для бездомных и реабилитационный центр, однако главный корпус, перешедший к Narva Hooldekodu OÜ, наконец дождался начала подготовительных строительных работ.