Снос заброшенных зданий Нарвы тормозит бюрократия

На улицах Нарвы можно встретить немало зданий, которые давно утратили свою функцию и не используются по назначению. Некоторые из них откровенно заброшены и разрушаются на глазах, придавая улицам унылый вид и угрожая безопасности. Другие хоть и выглядят относительно ухоженными, но давно потеряли актуальность, а их место могло бы служить горожанам — стать уютным парком, новой школой или современным жилым комплексом. Однако вопрос сноса таких строений в Нарве остается сложным и далеко не всегда решается быстро. Об этом пишет "Нарвская Газета".

Скриншот из Google Map

Когда здание – частное, а проблемы — общие

Как пояснил юрист и заведующий Службой охраны порядка Нарвской горуправы Дмитрий Дьяков, на сегодняшний день в городе насчитывается 26 неиспользуемых объектов, принадлежащих частным владельцам. По городским нормам благоустройства, такие здания должны быть ограждены, недоступны для проникновения и освобождены от мусора. Нарвская управа регулярно следит за соблюдением этих требований, направляет собственникам напоминания и, при необходимости, выносит официальные предписания. Однако снести здание без добровольного согласия владельца город не имеет права — в Эстонии частная собственность находится под юридической защитой.

Сложный случай – второй корпус отеля «Нарва»

Одним из самых заметных и обсуждаемых таких объектов является полуразрушенный второй корпус отеля «Нарва». Его собираются снести уже не первый год, но здание продолжает стоять на прежнем месте. По словам управляющего отелем Владимира Арета, основное препятствие – не только бюрократия, но и технические трудности. Сначала необходимо разработать проект по безопасному укреплению примыкающего к сносимой части здания, что требует особой инженерной подготовки. Подрядчиков, готовых заняться самим демонтажем, найти проще, чем тех, кто способен качественно спроектировать столь чувствительные работы.

По словам Арета, на данный момент гостиница уже получила предложения от специализированных фирм и находится на этапе выбора подходящего подрядчика. Проектирование работ должно начаться в следующем году и продлится порядка четырёх месяцев. Сам снос, по оптимистичному сценарию, может стартовать в 2026 году. Предварительные расчеты стоимости колеблются от 60 до 120 тысяч евро, причём все расходы ложатся исключительно на плечи собственника — государственная помощь в таких случаях не предусмотрена.

Будущее после сноса: сад вместо руин

После демонтажа корпуса владельцы отеля планируют благоустроить участок, превратив его в зелёную зону с садом и местом для прогулок. Это решение особенно актуально в свете того, что в городе планируется открытие нового крупного отеля на 125 мест — и дополнительный гостиничный корпус на старом месте временно не требуется. Однако сам факт, что процесс сноса занимает годы, красноречиво говорит о сложности подобных проектов, когда речь идёт о частной собственности.

Школа на месте бывшей Солдинаской школы

Сносом готовятся заняться и в районе Солдина. Там, на улице Мыйза, 1, стоит бывшее здание Солдинаской школы, которое, несмотря на относительно хороший внешний вид, решено ликвидировать. На его месте планируется строительство новой современной школы, рассчитанной на несколько параллелей и малокомплектные классы. Проект включён в программу развития сети учебных заведений Ида-Вирумаа, финансируемую в период с 2021 по 2027 годы в рамках меры «Улучшение доступа к образовательным услугам».

Как рассказал главный специалист отдела имущества Департамента городского хозяйства Нарвской горуправы Андрей Король, новый учебный комплекс разместится на объединённой территории по адресам Мыйза, 1 и Таллиннское шоссе, 40. Сейчас ведётся проектирование демонтажа старого здания, а работы по его сносу намечены на текущий год. Учитывая, что здание находится рядом с жилыми домами, предусмотрены особые меры безопасности: увлажнение конструкций для снижения пыли, вывоз крупных элементов за пределы города, чтобы избежать шума и загрязнения. В Нарве уже есть успешный опыт сноса зданий в жилых кварталах, и он будет использован и здесь.

История на улице Туру: бывший садик, школа и приют

Одним из примеров быстрого и успешного сноса стал дом по адресу Туру, 1. Здание долгое время использовалось сначала как детский сад, затем как художественная школа, а в последние годы – как приют для животных Narva Kassituba. Однако с начала 2024 года помещение пустовало, так как арендаторы были выселены. Демонтаж этого объекта уже завершён, осталась лишь гора строительного мусора, которую вскоре должны вывезти. Далее начнется благоустройство участка, и вполне возможно, что вскоре там появится новая зона отдыха.

Снос Туру, 1 проходит при финансовой поддержке Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA (KredEx), в рамках программы по ликвидации неиспользуемых построек. В пакет входит не только сам демонтаж и утилизация отходов, но и дальнейшая планировка, озеленение территории, создание более благоприятной городской среды.

Что дальше?

Проблема заброшенных зданий в Нарве остаётся актуальной. С одной стороны, власти прилагают усилия по контролю и поддержанию порядка, с другой — без воли и средств владельцев снос невозможен. Там, где собственность муниципальная и есть финансирование, дело продвигается заметно быстрее. Однако основная часть заброшек – это частная собственность, и пока законодательство остаётся неизменным, решения будут приниматься медленно. Но примеры со зданием на Туру и проектом новой школы показывают: если задействовать все доступные инструменты, перемены возможны.

Заброшенные здания, это не только нарвская проблема. Таких мест полно по всей Эстонии и особенно в Ида-Вирумаа. Вот к примеру видео из нашего соседнего городка: