Щебень — это всего лишь покрытие, но не парковка
В газету "Виру Проспект" пришло письмо, подписанное группой нарвитян: «Хотелось бы получить ответ на вопрос: каков в Нарве порядок строительства парковок возле домов квартирных товариществ?»
Некоторые КТ, обустраивая возле своих домов парковки, асфальтируют площадки, но многие все же предпочитают в качестве покрытия щебень. Светлана Зайцева.
На вопрос наших читателей отвечает руководитель отдела стройнадзора Нарвского департамента архитектуры и городского планирования Эллен Уускюла:
- Чтобы ответить на этот вопрос, надо сначала разобраться, а на чьей земле размещается парковка — частной, муниципальной, в пределах землеотвода самого КТ? Если, например, оказалось, что земля, на которой решили расположить парковку, является нереформированной государст-венной землей, то разрешение на ее строительство может дать только государство. И это уже не входит в сферу компетенции местной власти.
Если земля муниципальная, то квартирное товарищество может обратиться в департамент архитектуры и городского планирования с просьбой взять в аренду эту часть муниципальной земли. И такие прецеденты у нас есть. Вопрос рассматривается на комиссии по городскому имуществу и хозяйству, и если от нее получено «добро», то КТ необходимо сделать строительный проект, построить парковку и пользоваться ею.
Если земля принадлежит непосредственно КТ, то решение о строительстве парковки должны принимать сами члены товарищества.
Вот только члены КТ должны понимать, что парковка — это не просто кусок земли с отсыпанным щебнем. У парковки должно быть основание. Иначе щебеночное покрытие превратится в кашу и со временем уйдет в землю. Щебеночное покрытие — это всего лишь покрытие, а не парковка! К тому же стоит принять во внимание, что щебень, который привозят с Ахметских шахт (а именно его чаще всего и используют, как показывает практика), очень недолговечный и чрезвычайно пылит. К сожалению, это редко кто учитывает.
Главное, на что я хочу обратить внимание членов КТ: для обустройства парковки прежде всего необходим строительный проект.
Светлана Зайцева, "Виру Проспект"
Комментарии
а может вам сразу денег дать на покушать , а то мало вам наверно там.
Руководитель отдела стройнадзора Нарвского департамента архитектуры и городского планирования Эллен Уускюла не указывает почему проект необходим. А вот что говорит закон (Teeseadus )
§ 19. Tee-ehitusprojekt.
(4) Projekti või teetööde kirjelduse vajaduse eratee või metsatee ehitamiseks või remontimiseks otsustab tee omanik. Projekteerimistingimused väljastab tee omanik.
(RK s 15.11.2007 jõust. 01.01.2008 - RT I 2007, 63, 398)
И перевод. (4) Вопрос о необходимости проекта или описания дорожных работ для строительства или ремонта частной или лесной дороги решается собственником дороги. Условия проектирования выдаются собственником дороги.
Цитата. Если земля принадлежит непосредственно КТ, то решение о строительстве парковки должны принимать сами члены товарищества.
Земля принадлежит собственникам, а не КТ.
Хозяйственная деятельность товарищества не тождественна соглашениям квартирособственников о владении и пользовании общей вещью (решение Государственного Суда 3-2-1-105-02 от 9.10.2002). Общее собрание товарищества не вправе решать голосованием большинства участников вопросы, для которых нужно соглашение сособственников (решения Государственного Суда № 3-2-1-105-02 от 9.10.2002; № 3-2-1-151-10 от 18.01.2011). Исключением может быть собрание, в котором участвовали и голосовали за решение все квартирособственники дома. Только такое собрание можно приравнять к соглашению квартирособственников, учитывая, что в принятии решений товарищества на собрании или заключении соглашений квартирособственников принимают участие одни и те же лица (см. решение Государственного Суда № 3-2-1-50-11 от 18.07.2011).
А как бы сделать так, чтобы каждый председатель при вступлении в должность подписывал бумажку, что законы Эстонии он знает и планирует их соблюдать?
В нашем доме ни согласия всех собственников не спросили, ни проекта не делали. Автовладельцы счастливы. Их большинство, и председатель идет у них на поводу. Остальные молча дышат пылью, сотворённой за их же деньги. Председатель собирает собрания автовладельцев, там принимаются решения, и действует она согласно этим решениям. Думаю, тут никакие суды не помогут – выйдет сухой из воды, а все расходы лягут на товарищество.
"Щебень — это всего лишь покрытие, но не парковка"
Вообще-то просто насыпанный щебень, это не то что не парковка и не покрытие, это просто слой насыпанного щебня (подсыпка щебнем, слой щебня - стр.). Покрытием от станет только после пропитки вяжущим метериалом. Иначе его через кокое-то время просло не останется, он будет где угодно, даже в ваших легких, только не на том месте, куда его высыпали.
Если Архитектурный департамент не может нормально дать разъяснения, чего вы хотите от председателей или жителей. Эллен Новодеревенская и директор Шибалова - вот кто на сегодня главный по парковкам, слоям и дорогам.
Читайте дальше бредовые отмазки и ждите чуда, что Нарва сама собой отремонтируется и очистится!
Отправить комментарий