Статья дилетантская, есть большая разница: цена предложения в обьявлениях (часто взятая либо с потолка, либо раздутая маклерами от недвижимости) и цена продажи, которая совершенно свободно доступна в виде обновляемой статистики на сайте Земельного департамента.
Так вот по данным статистики ЗД по Нарве следующие цифры:
За период 01.01.15 по 13.12.15 (628 сделок) - средняя стоимость м2 - 484 евро
01.01.14 по 31.12.14 (693 сделок) - средняя стоимость м2 - 487 евро
01.01.13 по 31.12.13 (669 сделок) - средняя стоимость м2 - 429 евро
Как видно из вышеприведнной статистики, стоимость квадратного метра в Нарве остается стабильной в течении 2014-2015 года, был небольшой рост в 2014 году по сравнению с 2013, а кол-во сделок держится стабильным из года в год. Миф о богатых россиянах, скупающих нарвскую недвижимость для получения видов на жительства или как средство сбережения некровно заработанных оставим на совести мифотворцев. Статистика в данном случае говорит, что никакого влияния падения курса рубля не оказало на рынок нарвской недвижимости.
Для сравнения можно ознакомиться с данными наших соседних городов:
Нарва-Йыесуу
За период 01.01.15 по 13.12.15 (38 сделок) - средняя стоимость м2 - 823 евро
01.01.14 по 31.12.14 (56 сделок) - средняя стоимость м2 - 888 евро
01.01.13 по 31.12.13 (93 сделки) - средняя стоимость м2 - 891 евро
Силламяэ
За период 01.01.15 по 13.12.15 (164 сделок) - средняя стоимость м2 - 318 евро
01.01.14 по 31.12.14 (208 сделок) - средняя стоимость м2 - 315 евро
01.01.13 по 31.12.13 (211 сделок) - средняя стоимость м2 - 293 евро
Кохтла-Ярве (все части города)
За период 01.01.15 по 13.12.15 (725 сделок) - средняя стоимость м2 - 106 евро
01.01.14 по 31.12.14 (747 сделок) - средняя стоимость м2 - 110 евро
01.01.13 по 31.12.13 (750 сделок) - средняя стоимость м2 - 101 евро
Кохтла-Ярве (только Ахтме)
За период 01.01.15 по 13.12.15 (313 сделок) - средняя стоимость м2 - 135 евро
01.01.14 по 31.12.14 (345 сделок) - средняя стоимость м2 - 130 евро
01.01.13 по 31.12.13 (310 сделок) - средняя стоимость м2 - 132 евро
Как видно, ни в одном из наших соседних городов, за исключением Нарва-Йыесуу, не произошли изменения на рынке недвижимости большие, чем статистическая погрешность и инфляция. По Нарва-Йыесуу видно, что этот маргинальный рынок люксовой недвижимости уверенными темпами сдувается уже три года подряд.
А теперь, господа, попробуйте ответить на следующую загадку:
Как в городах, находящихся от друг друга на расстоянии 20-30 км, может быть такая разная стоимость недвижимости? В Силламяэ кв.метр стоит на треть дешевле, чем в Нарве, в Нарва-Йыесуу в два раза дороже, чем в Нарве, а в Кохтла-Ярве в пять раз дешевле, чем в Нарве?
Но при этом в Таллине (1547 м2/евро, 2015.г.) в три раза дороже чем в Нарве?
Как в рамках одного уезда могут быть такие перепады в ценах и как в рамках маленькой страны может быть 15. кратная разница между столицей и крупным промышленным городом (К-Я).
Статья дилетантская, есть большая разница: цена предложения в обьявлениях (часто взятая либо с потолка, либо раздутая маклерами от недвижимости) и цена продажи, которая совершенно свободно доступна в виде обновляемой статистики на сайте Земельного департамента.
Так вот по данным статистики ЗД по Нарве следующие цифры:
За период 01.01.15 по 13.12.15 (628 сделок) - средняя стоимость м2 - 484 евро
01.01.14 по 31.12.14 (693 сделок) - средняя стоимость м2 - 487 евро
01.01.13 по 31.12.13 (669 сделок) - средняя стоимость м2 - 429 евро
Как видно из вышеприведнной статистики, стоимость квадратного метра в Нарве остается стабильной в течении 2014-2015 года, был небольшой рост в 2014 году по сравнению с 2013, а кол-во сделок держится стабильным из года в год. Миф о богатых россиянах, скупающих нарвскую недвижимость для получения видов на жительства или как средство сбережения некровно заработанных оставим на совести мифотворцев. Статистика в данном случае говорит, что никакого влияния падения курса рубля не оказало на рынок нарвской недвижимости.
Для сравнения можно ознакомиться с данными наших соседних городов:
Нарва-Йыесуу
За период 01.01.15 по 13.12.15 (38 сделок) - средняя стоимость м2 - 823 евро
01.01.14 по 31.12.14 (56 сделок) - средняя стоимость м2 - 888 евро
01.01.13 по 31.12.13 (93 сделки) - средняя стоимость м2 - 891 евро
Силламяэ
За период 01.01.15 по 13.12.15 (164 сделок) - средняя стоимость м2 - 318 евро
01.01.14 по 31.12.14 (208 сделок) - средняя стоимость м2 - 315 евро
01.01.13 по 31.12.13 (211 сделок) - средняя стоимость м2 - 293 евро
Кохтла-Ярве (все части города)
За период 01.01.15 по 13.12.15 (725 сделок) - средняя стоимость м2 - 106 евро
01.01.14 по 31.12.14 (747 сделок) - средняя стоимость м2 - 110 евро
01.01.13 по 31.12.13 (750 сделок) - средняя стоимость м2 - 101 евро
Кохтла-Ярве (только Ахтме)
За период 01.01.15 по 13.12.15 (313 сделок) - средняя стоимость м2 - 135 евро
01.01.14 по 31.12.14 (345 сделок) - средняя стоимость м2 - 130 евро
01.01.13 по 31.12.13 (310 сделок) - средняя стоимость м2 - 132 евро
Как видно, ни в одном из наших соседних городов, за исключением Нарва-Йыесуу, не произошли изменения на рынке недвижимости большие, чем статистическая погрешность и инфляция. По Нарва-Йыесуу видно, что этот маргинальный рынок люксовой недвижимости уверенными темпами сдувается уже три года подряд.
А теперь, господа, попробуйте ответить на следующую загадку:
Как в городах, находящихся от друг друга на расстоянии 20-30 км, может быть такая разная стоимость недвижимости? В Силламяэ кв.метр стоит на треть дешевле, чем в Нарве, в Нарва-Йыесуу в два раза дороже, чем в Нарве, а в Кохтла-Ярве в пять раз дешевле, чем в Нарве?
Но при этом в Таллине (1547 м2/евро, 2015.г.) в три раза дороже чем в Нарве?
Как в рамках одного уезда могут быть такие перепады в ценах и как в рамках маленькой страны может быть 15. кратная разница между столицей и крупным промышленным городом (К-Я).