На севере Чудского озера откроется первый СПА-комплекс

Ландшафт северного побережья Чудского озера, долгое время ассоциировавшийся лишь с небольшими базами отдыха и кемпингами, готовится к радикальной трансформации. В летний сезон здесь запланировано открытие амбициозного спа-отеля Kurro, проект которого вызывает неоднозначную реакцию среди экспертов туристической отрасли. Несмотря на значительную государственную поддержку, представители конкурирующих объектов высказывают скепсис относительно жизнеспособности столь крупного комплекса в малонаселенном регионе, в то время как руководство проекта подчеркивает свою особую миссию по возрождению исторической локации.

Эскиз спа-отеля, который Nordecon AS и Embach Ehitus OÜ планируют достроить во второй половине лета 2026 года. Foto: Киллу Майдла / DV.ee

Строительная площадка Kurro развернулась на территории бывшей базы отдыха Силламяэского химкомбината в местечке Уускюла. Этот проект имеет глубокие личные корни для одного из инвесторов — сооснователя компании Olerex по имени Андрес Линнас. Его семья родом из этих мест, и решение восстановить пришедшую в упадок инфраструктуру продиктовано желанием избавить регион от депрессивного архитектурного наследия. Андрес Линнас вспоминает, что в прошлом эта зона процветала, располагая собственными ресторанами и кинозалами, и теперь его цель — вернуть этому месту былое величие, превратив заброшенную территорию в современный центр притяжения.

Технические характеристики нового объекта впечатляют: комплекс будет включать 97 гостиничных номеров, полноценный спа-центр, ресторан и благоустроенную прогулочную инфраструктуру в лесном массиве. Финансовая структура проекта оценивается в 36 миллионов евро. Примечательно, что около 13 миллионов евро выделено из Фонда справедливого перехода, что подчеркивает государственную значимость инициативы. Инвесторы делают ставку на долгосрочный отдых в окружении нетронутой природы, рассчитывая привлечь гостей, стремящихся к замедлению жизненного темпа, а не просто к краткосрочному посещению водных процедур.

Анализ рыночных рисков и позиция экспертов

Профессиональное сообщество региона воспринимает появление нового игрока с настороженностью. В рамках единого аналитического блока можно выделить ключевые опасения действующих отельеров и местных предпринимателей. Дмитрий Антонов, управляющий отелями Noorus и Liivarand, указывает на возможную перенасыщенность рынка. По его данным, в ближайшие два года номерной фонд Эстонии пополнится примерно на 600 единиц, что в условиях экономической стагнации может привести к падению заполняемости существующих объектов. В прошлом году средняя загрузка его отелей колебалась в пределах 58–64%, и Дмитрий Антонов полагает, что эффект новизны Kurro лишь временно перераспределит существующий поток туристов, не создав при этом нового устойчивого спроса.

Дополнительным фактором критики выступает специфика локации. Дмитрий Антонов аргументирует, что морское побережье Нарва-Йыэсуу имеет объективные преимущества перед озером: отсутствие цветения воды, меньшее количество насекомых и более развитую событийную инфраструктуру. С другой стороны, местный предприниматель Пеэтер Лейф, владеющий небольшими гостевыми домами неподалеку, называет концепцию огромного отеля на природе термином «колхоз». Он убежден, что масштабный комплекс диссонирует с идеей уединенного отдыха, хотя и признает острую необходимость в качественном ресторанном сервисе, за которым сейчас приходится ехать за 80 километров.

Кадровый вопрос и социальное влияние проекта

Одной из наиболее острых проблем остается дефицит рабочей силы. Пеэтер Лейф выражает серьезную обеспокоенность тем, что крупный проект, финансируемый государством, может попросту переманить последних квалифицированных сотрудников у малого бизнеса за счет более высоких зарплат. В условиях, когда население волостей Алутагузе и Муствеэ крайне немногочисленно, вопрос найма 100 человек становится серьезным вызовом. Однако исполнительный директор отеля Киллу Майдла настроена оптимистично. Она подчеркивает, что предприятие готово инвестировать в обучение персонала с нуля, создавая условия для возвращения в регион местных жителей, которые ранее уехали на заработки в крупные города или за рубеж.

Несмотря на споры о целесообразности государственных инвестиций, руководство Kurro уверено в своей нише. Киллу Майдла заявляет, что их основной аудиторией станут жители мегаполисов, страдающие от постоянного стресса, для которых тишина леса и близость Чудского озера станут более важным фактором, чем наличие стандартных развлечений. Таким образом, проект позиционируется не просто как коммерческий объект, а как инструмент регионального развития, призванный доказать, что северный берег озера способен предложить отдых премиального уровня, отличный от традиционных морских курортов.