Если договор на электричество заключен на весь дом, перейти на индивидуальный пакет непросто

В условиях резко подскочивших биржевых цен на электроэнергию многие задумываются о том, какой ценовой пакет был бы наиболее выгодным. Если с поставщиком электроэнергии заключен индивидуальный договор, то сменить тариф с биржевого на фиксированный не составит труда, но если договор заключен на квартирное товарищество, то индивидуальный выбор резко осложняется.

Счетчик дистанционного считывания показаний электропотребления. Автор: Фото: ERR

Такие пояснения предоставила юрист Союза квартирных товариществ Эстонии Ирина Рева в интервью радиостанции "Радио 4".

"Если заключен индивидуальный договор, то сменить пакет просто - нужно известить за 30 дней о своем желании и, в принципе, этим проблема разрешена", - сказала Рева.

В случае многоквартирного дома с договором на электроснабжение всего дома есть два варианта: либо правление перезаключит договор на новых условиях на весь дом, либо дом перейдет на индивидуальные договоры. Однако второй вариант может оказаться достаточно сложным.

"Конечно, многие [сейчас] хотят заключить персональные, личные договоры, но это действительно затруднено, если договор заключен на весь дом. Чтобы перейти на индивидуальное потребление электричества, необходимо согласие всех собственников квартир. Причем не просто устное согласие; недостаточно и решения общего собрания, за которое проголосовали большинство собственников - необходимо представить поставщику электроэнергии письменное согласие 100% собственников квартир. Только в таком случае Eesti Energia начнет процесс перехода на индивидуальные договоры", - пояснила юрист.

По ее словам, смысл этого требования в том, чтобы гарантировать для поставщика электроэнергии последующее заключение индивидуальных договоров.

"Стопроцентное согласие нужно по той причине, что человека или квартиру нельзя оставить без электричества, а договоры нужно подписать, утвердить условия. Поэтому каждый собственник должен дать согласие, чтобы у него была обязанность в дальнейшем заключить уже индивидуальный договор с поставщиком электроэнергии. Без такого стопроцентного согласия перейти на индивидуальное потребление электричества невозможно", - сказала Рева.

Если же вопрос удастся решить устраивающим всех способом на уровне правления, то переход всего дома на новый пакет можно оформить очень просто.

"Если договор заключен на весь дом, и квартирное товарищество является посредником в распределении электричества между собственниками, то товарищество тоже может сменить пакет, уведомив поставщика за определенное время. Для перезаключения договора от имени товарищества согласия всех собственников не нужно. Правление товарищества обязано организовывать экономическую деятельность с максимальной выгодой для всех собственников. Поэтому правление товарищества может пересмотреть условия действующего договора на весь дом и, при желании, изменить его условия. Никакого решения общего собрания для этого не нужно", - пояснила юрист Союза квартирных товариществ.