Очередное здание детского сада в Нарве оказалось невостребованным и выставлено на продажу

На онлайн-аукцион отправлено очередное здание, ранее служившее детским садом, — объект расположен на улице Солдина, 16. Речь идёт о типовом строении бывшего детсада «Tareke», который находится в хорошем техническом состоянии. Этот сад был закрыт несколько лет назад по решению городских властей, и теперь его выставили на продажу, несмотря на значительное расхождение между рыночной оценкой и стартовой ценой.

Последними, кто пользовался данным зданием, оказались военные на прошедших недавно в Нарве учениях

На балансе департамента городского хозяйства Нарвы здание и прилегающая к нему территория числятся с общей стоимостью в 548 768 евро. При этом стоимость самой земли — лишь 3982 евро, остальная сумма — это цена амортизированных построек и сооружений. Согласно оценке, проведённой в феврале, рыночная стоимость недвижимости, которая занимает участок площадью 10 376 квадратных метров и предназначена для общественного пользования, составляет 170 000 евро. Однако начальная цена на аукционе оказалась завышенной — 275 472 евро.

Условия торгов и возможность снижения цены

Аукцион проводится на электронной платформе Нарвского департамента городского хозяйства и завершится 10 июня. В случае, если покупателей не найдётся, власти предусмотрели возможность пересмотра стартовой стоимости — цену можно будет понизить на 10 процентов, и так не более двух раз. Это означает, что в конечном итоге цена может быть снижена до примерно 224 000 евро, но не ниже.

Предыдущие примеры продажи детсадов — с трудом, но успешно

Перед текущей попыткой продать «Tareke» в Нарве уже удалось реализовать здание аналогичного детского сада «Kuldkalake» по улице Мыйза, 6. Оно выставлялось на торги с начальной ценой 575 447 евро, которая совпадала с балансовой стоимостью и в четыре раза превышала реальную рыночную оценку. Только с четвёртой попытки удалось продать объект — за 237 600 евро. Новым владельцем стала Вильяндиская больница, которая приобрела здание для своей деятельности в приграничном регионе.

Ещё один бывший детсад ушёл под нужды церкви

Летом 2024 года был продан и другой объект — бывший детсад «Karikakar» на улице Александра Пушкина, 5а. Его приобрела богадельня, действующая под эгидой Эстонской православной христианской церкви (ранее — Московского патриархата). Это здание использовано для расширения расположенной рядом Нарвской православной гимназии. Сумма сделки составила 187 055 евро, а общая площадь объекта — 3397 квадратных метров.

Сокращение сети детсадов стало вынужденной мерой

Учреждение «Kuldkalake» прекратило своё существование ещё в 2015 году. «Tareke» был ликвидирован в 2023 году путём присоединения к детсаду «Potsataja», а также тогда же был закрыт и «Karikakar». На протяжении последнего десятилетия городская сеть дошкольных учреждений Нарвы была заметно сокращена: если в 2021 году в городе оставалось 17 детсадов, то сегодня их только 10. Одни здания были снесены, другие — выставлены на торги и перешли в частные руки.

Причина — демографический спад

Основной причиной сокращения количества детских садов стало устойчивое снижение числа детей в Нарве за последние 15 лет. Согласно демографическим прогнозам, уменьшение продолжится ещё минимум десятилетие, и лишь затем возможна некоторая стабилизация. Город постепенно адаптируется к новым реалиям, распродавая ставшие ненужными здания и высвобождая ресурсы для иных нужд.