Нарва вновь ищет арендатора для второго этажа нового здания на Липовке

SA Narva Linna Arendus объявляет письменные публичные торги на право найма городского имущества:

♦ Помещения общей площадью 313,8 м², расположенного на 2-м этаже в здании по адресу Linnuse tänav 2, Narva, на следующих условиях:
• Сфера использования – точка общественного питания.
• Срок договора найма – 10 лет.
• Наемная плата – не менее 1 650,00 евро (без учета НСО) в месяц.
• Оплата побочных расходов, которые включают в себя плату за коммунальные услуги, земельный налог, прочие побочные расходы и платы.

• Порядок оплаты наемной платы:

- С момента заключения договора найма до 30.11.2017 г. наниматель освобождается от оплаты наемной платы;

- В период 01.12.2017 - 31.01.2018 наниматель обязуется оплачивать 15% от размера наемной платы;

- В период 01.02.2018 – 30.04.2018 наниматель обязуется оплачивать 30% от размера наемной платы;

- В период 01.05.2018 – 30.06.2018 наниматель обязуется оплачивать 75% от размера наемной платы.

• Начиная с 01.07.2018 г. наниматель обязуется ежемесячно оплачивать наемную плату в полном размере.

• Плата за участие в торгах – 165,00 евро.

• Сумма гарантийного взноса – 1 650,00 евро. 

• Заключение договора найма не позднее 01.09.2017 года.

Проект заключаемого договора найма прилагается. Предоставлением предложения для участия в торгах оферент считается ознакомившимся с его содержанием и с его условиями, и в случае признания его предложения наилучшим, согласен заключить договор на указанных условиях.

Дополнительные условия по договору найма:

• установить в помещениях необходимое оборудование для обеспечения выполнения целей договора найма за счет пользователя городского имущества;

• безвозмездное использование городского имущества до момента открытия точки общественного питания, но не позднее 01.12.2017 г.;

• установка дополнительных перегородок между первым и вторым этажом (необходимо согласовывать с архитектором здания Калле Веллевоог);

• оплата коммунальных услуг согласно фактическому потреблению с момента заключения договора;

• компенсация затрат, связанных с содержанием территории и помещений (уборка помещений общего пользования, вывоз мусора, видеонаблюдение территории и помещений, технический надзор помещения, ремонт и обслуживание технических систем (вентиляция, водопровод, канализация, электричество) и т.п. расходы на обслуживание) с момента заключения договора;

• дизайн кафе должен отвечать проекту „Narva Joaoru puhkeala ehitusprojekt. Põhiprojekti staadium. Sisearhitektuurne osa“. Дизайн возможно изменить, заказав новое решение у архитектора здания Калле Веллевоог. (В случае возникновения вопросов связанных с дизайном кафе обращаться к архитектору Калле Веллевоог, тел. 5067586); 

• участник торгов должен иметь опыт работы в сфере общественного питания не менее 3-х лет

• согласие с предложенным проектом договора найма.

В публичных торгах имеют право участвовать физические лица-предприниматели и юридические лица, не имеющие задолженности перед городом Нарва и Налогово-Таможенным Департаментом.

Для участия в письменных торгах секретарю Нарвской городской управы по адресу Петровская площадь 5, 2-й этаж, 20308 Нарва, до 16:00 часов 31 июля 2017 г. необходимо представить в закрытом конверте предложение, на конверте указывается только адрес имущества.

Предложения можно представлять по рабочим дням с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.

В предложении должно быть подтверждено согласие со всеми установленными дополнительными условиями, а также приложены нижеперечисленные документы:

1. В случае участия юридического лица - копия регистрационной карты и копия документа, удостоверяющего личность, а также доверенность, подтверждающая право представительства, если в торгах участвует лицо, не внесенное в регистрационную карту в качестве члена правления, и копия документа, удостоверяющего личность представителя;

2. В случае участия в торгах физического лица-предпринимателя, зарегистрированного в коммерческом регистре - копия регистрационной карты, копия документа, удостоверяющего личность, а в случае представительства – нотариально оформленная доверенность, подтверждающая право представительства, и копия документа, удостоверяющего личность представителя;

3. Сфера использования городского имущества;

4. Сумма предлагаемой ставки, указанная словами и цифрами, представляется отдельно в закрытом конверте;

5. Подтверждение, что участник торгов согласен с условиями торгов и с представленным проектом договора найма; 

6. Подтверждение об отсутствии задолженности перед городом Нарва и Налогово-Таможенным Департаментом;

7. Копии платежных поручений о внесении гарантийной суммы и платы за участие в торгах;

8. Номер расчетного счета, наименование его собственника и банка для возврата гарантийной суммы не выигравшим участникам торгов.

Плата за участие в торгах и залоговая сумма должны поступить на расчетный счет SA Narva Linna Arendus № EE432200221049605368, AS SEB Pank, не позднее 31 июля 2017 г.

Победителю торгов гарантийный взнос засчитывается в наемную плату. Остальным участникам гарантийный взнос возвращается в течение 15 календарных дней после утверждения советом SA Narva Linna Arendus результатов торгов.

Гарантийный взнос не возвращается тем участникам, по вине которых торги признаны неудачными.

Плата за участие в торгах не возвращается.

В случае возникновения вопросов и согласования времени для осмотра помещений обращаться к администратору Пляжного здания Линнусе 2 Анатолию Иванову тел. +372 53854113 или Софье Хомяковой тел. +372 56607779.